宅基地轉讓合同模板錦集合同編號：__________合同各方當事人：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________?。ㄗ灾螀^、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（社區），宗地代碼為__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條宅基地轉讓2.1甲方同意將上述宅基地及其上的房屋所有權、土地使用權一并轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述宅基地及其上的房屋所有權、土地使用權。2.3轉讓價格及支付方式：雙方協商確定為每平方米__________元，總計__________元。乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將轉讓款支付給甲方。第三條權利義務3.1甲方應保證其對宅基地及其上的房屋所有權、土地使用權的合法性，如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應法律責任。3.2乙方應在支付轉讓款后，按照相關法律法規和政策規定，辦理宅基地過戶手續。3.3雙方應共同遵守國家有關宅基地管理的法律法規，不得違反國家政策。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__________年。4.2在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3合同期滿后，如雙方需繼續履行合同，應提前__________個月協商續約。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。5.2甲方未按約定向乙方交付宅基地或房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.房屋所有權證3.土地使用權證4.宅基地轉讓合同草案5.補充協議（如有）6.付款憑證7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或房屋，視為違約。2.甲方未保證宅基地及其上的房屋所有權、土地使用權的合法性，導致乙方無法辦理過戶手續，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。4.雙方未經協商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。4.過戶手續：指將不動產權利轉移給他人的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地過戶手續復雜，解決辦法：雙方應提前了解當地過戶手續，準備相關文件，積極配合辦理過戶手續。2.甲方無法提供合法的宅基地及其上的房屋所有權、土地使用權證明，解決辦法：甲方應盡快解決權屬問題，否則乙方有權解除合同。3.乙方拖延支付轉讓款，解決辦法：甲方有權催告乙方支付轉讓款，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.合同爭議，解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.宅基地所有人將其宅基地及其上的房屋所有權、土地使