冷飲屋休閑中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就乙方租賃甲方冷飲屋休閑中心事宜達成如下協議：一、租賃標的及期限1.1乙方租賃甲方的冷飲屋休閑中心，位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3乙方應在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續租或退租意向。如乙方未提出續租或退租意向，視為乙方自動放棄續租權利，本協議租賃期滿后自動終止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉賬支付，乙方不得以現金方式支付。2.4租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及義務3.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前書面征求甲方意見，并經甲方同意后方可進行。3.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。3.3乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物安全、衛生、整潔。3.4乙方在租賃期間應承擔租賃物的保險費用，并保證保險受益人為甲方。四、維修及保養4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方應及時進行維修。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規程進行操作。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本協議。如一方需變更或解除本協議，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業執照副本復印件2.乙方單位有效營業執照副本復印件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物平面圖及詳細設施清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃合同專用章8.雙方授權代表有效身份證件復印件9.租賃物保險單復印件10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途未征求甲方意見，甲方有權解除本協議。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本協議，應承擔違約責任。5.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中甲方，提供租賃物的一方。2.承租方：指本協議中乙方，租賃甲方提供租賃物的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供租賃物的開始日期至結束日期。4.租金：指乙方按約定的金額、方式向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應支付的額外費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃物解決辦法：書面催告，協商延期交付；協商不成，有權解除合同。2.乙方未按約定支付租金解決辦法：書面催告，協商支付；協商不成，有權解除合同。3.租賃物存在瑕疵或損壞解決辦法：書面通知甲方，甲方負責維修或更換；因乙方原因，乙方負責維修。4.乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：書面催告，要求恢復原用途；協商不成，有權解除合同。5.不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方協商，可變更或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有適合出租的冷飲屋休閑中心，并希望長期穩定出租的情況。2.適用于乙方需要租賃經營冷飲休閑業務的場地，且對租賃物有特定需求的情況。3.適