個人回遷房買賣協議合同編號：__________個人回遷房買賣協議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付購房款總額的____%。4.3買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的購房款。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2買方應按照相關法律法規，自行辦理房屋過戶手續。5.3過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸買方所有。六、權利和義務6.1賣方應保證房屋的所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2買方應按照本協議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。6.3買方應自行承擔房屋過戶所需的稅費等費用。七、違約責任7.1如賣方未按照本協議約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。7.2如買方未按照本協議約定的時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續辦理完畢的證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方未能保證房屋所有權無任何抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。4.買方未按照法律法規自行辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的住房。2.買賣雙方：指本協議中的賣方和買方。3.購房款：指買方根據本協議約定，支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指在本協議履行過程中，違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協商，要求賣方支付違約金，并按照本協議約定的時間交付房屋。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協商，要求買方支付違約金，并按照本協議約定的時間支付購房款。3.房屋過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：買方可以咨詢相關部門，或聘請專業律師協助辦理，確保過戶手續的順利進行。五、所有應用場景：1