北京新版手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________5.電子郵箱：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于北京市________________區(qū)/縣________________街道________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶(hù)證明6.付款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。4.乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的過(guò)程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求