陶藝工作室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的陶藝工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設施、設備列表）。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保設備正常運行。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利。4.3乙方應遵守當地的法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。五、維修及保養5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2保險事故發生時，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本協議，應支付乙方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物設施、設備清單2.乙方經營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃物保險單復印件5.甲方授權書（如有）6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期前支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設施、設備使用說明操作，導致設備損壞。3.乙方未經甲方同意轉租：未經甲方書面同意，將租賃物轉租給第三方。4.乙方在租賃物內進行違法活動：違反當地法律法規，在租賃物內進行違法活動。5.甲方未按約定進行維修、保養：未按時進行租賃物的正常維護、保養。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照使用說明操作；如乙方導致設備損壞，乙方承擔維修費用。3.乙方未經甲方同意轉租：依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃物內進行違法活動：立即報警，配合警方處理；如乙方再次違法，依法解除合同。5.甲方未按約定進行維修、保養：及時與甲方溝通，要求其履行維修、保養義務；如甲方不履行，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.陶藝工作室租賃給乙方用于陶藝創作及教學。2.乙方在租賃物內開展相關活動，需遵守