拆遷手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方在拆遷安置補償過程中，乙方擁有安置房的購房資格，甲方作為拆遷方有義務按照相關法律法規和政策規定，向乙方提供符合規定標準的安置房，并保證乙方的合法權益不受損害。現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方提供的安置房事宜，達成如下協議：第一條安置房基本情況1.1甲方提供的安置房位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2安置房的房屋結構、面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.3甲方應保證安置房的建設質量符合國家相關標準和規定，確保乙方入住后的生活安全。第二條安置房價格及支付方式2.1乙方同意按照附件一中的房屋價格購買甲方提供的安置房，房價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照雙方約定的付款時間及金額，將房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前，支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3甲方收取房款后，應向乙方出具合法有效的購房憑證。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應按照雙方約定的交付時間，將安置房交付給乙方使用。具體交付時間為：____________________年____________________月____________________日。3.2甲方應協助乙方辦理安置房產權登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證書。3.3辦理產權登記過程中產生的一切費用，按照國家和地方政策規定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。4.2甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（人民幣大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.3甲方未按照約定價格提供安置房，乙方有權要求甲方返還多收房款，并支付賠償金，賠償金為本合同總價款的____________________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得安置房所有權證書并完成房款支付之日起終止。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.附件一：安置房基本情況房屋結構面積戶型樓層2.附件二：安置房價格及支付方式明細3.附件三：交付及辦理產權登記時間表4.附件四：違約金計算公式5.附件五：爭議解決方式及相關法律規定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付安置房2.甲方未按照約定價格提供安置房3.乙方未按照約定的付款時間及金額支付房款4.甲方未協助乙方辦理安置房產權登記手續5.甲方未保證安置房的建設質量符合國家相關標準和規定6.乙方未按照約定使用安置房7.乙方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對拆遷區域進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷方：指依法獲得拆遷安置補償的單位或個人。3.安置房：指為被拆遷方提供的，用于補償被拆除房屋的替代住房。4.購房資格：指被拆遷方根據相關法律法規和政策規定，擁有的購買安置房的資格。5.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為產生的經濟損失賠償。7.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付安置房時，應支付給乙方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金。乙方在合同約定的交付時間后，有權拒絕接收安置房。2.甲方提供的安置房不符合約定標準乙方可以要求甲方返還多收房款。乙方可以要求甲方支付賠償金。3.乙方延遲支付房款甲方可以催告乙方支付房款。甲方有權根據逾期交付違約金的計算方式，向乙方追討逾期交付違約金。4.產權登記手續辦理緩慢甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續。乙方應提供必要的資料和