房屋買賣合同中的保修條款合同編號：__________房屋買賣合同中的保修條款甲方：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：____________________地址：____________________聯系方式：________________一、保修范圍1.1甲方對出售的該房屋提供的保修范圍包括：結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室內裝修工程等。1.2保修期自房屋交付之日起計算，為期________________年。二、保修內容2.1甲方對保修范圍內的工程質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。2.2在保修期內，因施工原因導致的房屋質量問題，甲方負責免費維修或更換，并承擔由此造成的乙方損失。2.3保修期內，乙方發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________個工作日內予以答復，并在________________個工作日內采取修復措施。2.4保修期內，甲方應按照相關法律法規和行業標準，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和使用功能。三、保修費用3.1保修費用包括材料費、人工費、交通費等，具體費用根據實際情況另行計算。3.2保修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的問題，保修費用由乙方承擔。四、保修期限延長4.1甲方同意在保修期滿后，如乙方需延長保修期限，可書面申請延長。4.2延長保修期限的具體條款，雙方可另行協商確定。五、違約責任5.1甲方未按照約定履行保修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定使用房屋導致質量問題的，甲方不承擔保修責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本保修條款發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。7.2本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋保修條款4.房屋驗收報告5.維修記錄表6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行保修義務，包括但不限于延遲修復、拒絕修復或修復質量不符合標準。2.乙方未按照約定使用房屋，導致質量問題或損壞。3.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質量標準。4.乙方未按照約定時間支付購房款項或相關費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人或機構。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人或機構。3.保修期：指甲方對出售的房屋提供的保修期限。4.保修范圍：指甲方在保修期內應承擔修復責任的范圍，包括各類工程和設施。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行保修義務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內修復或更換。如甲方拒絕或延遲履行，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定使用房屋導致質量問題。解決辦法：甲方有權拒絕承擔保修責任，并要求乙方承擔相應的維修費用。3.問題：交付的房屋不符合約定的質量標準。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任或要求退還已支付的購房款項。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款項或相關費用。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中，雙方對房屋質量保