房屋合建協議書范本合同編號：__________房屋合建協議書詳細地址：____________________聯系方式：____________________詳細地址：____________________聯系方式：____________________一、房屋建設基本要求1.1甲方同意將其位于____________________的土地使用權提供給乙方建造房屋。土地使用權證號：____________________。1.2乙方根據甲方提供的土地使用權，按照雙方約定的規劃、設計要求和建設標準，承擔房屋的建造工作。1.3房屋的設計方案、施工圖紙和建筑標準等，須經甲方確認后方可施工。1.4房屋建設的規模、結構、層數、使用功能等須符合國家及地方相關法律法規和規劃設計要求。1.5房屋建設過程中，乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規和規劃設計要求進行施工，確保工程質量和施工安全。二、合同價款及支付方式2.1本合同房屋建設總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應按照雙方約定的付款節點和金額，向乙方支付合同價款。具體付款節點和金額如下：（1）開工前，甲方支付合同價款的30%；（2）主體結構封頂后，甲方支付合同價款的30%；（3）房屋驗收合格后，甲方支付合同價款的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，待房屋交付使用后一年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付合同價款時，應出具合法的支付憑證。乙方應按照合同約定，提供等額的發票或收據。三、房屋交付及驗收3.1乙方應按照雙方約定的施工周期，完成房屋建設。如因乙方原因導致工程延期，甲方有權按合同約定要求乙方支付違約金。3.2房屋建設完成后，乙方應組織甲方、設計單位、監理單位等進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格后的五個工作日內支付剩余的合同價款。3.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后十五個工作日內按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。四、質量保證及保修4.1乙方應對房屋的建設質量承擔責任。房屋交付使用后，乙方應按照國家和地方的相關規定，提供相應的保修服務。4.2房屋建設過程中，乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規和規劃設計要求進行施工，確保工程質量和施工安全。4.3乙方在建設過程中，如發生質量問題，應立即采取措施予以整改，并承擔相應的維修費用。如因質量問題導致人身傷害或財產損失，乙方應依法承擔賠償責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定的工期完成房屋建設的，應按照合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照合同約定向乙方支付滯納金。5.3雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，雙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用后一年內無質量問題，乙方將質量保證金支付給甲方后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方建筑資質證明3.房屋設計方案及施工圖紙4.施工合同5.工程進度計劃6.付款憑證7.驗收報告8.保修服務承諾9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成房屋建設的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.建筑資質：指建筑施工企業根據國家規定，取得承擔相應建筑工程施工業務的資格。3.合同價款：指雙方約定的房屋建設所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質量保證金：指為確保房屋質量，雙方約定在房屋交付使用后一年內支付的保證金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如乙方原因導致工程延期，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完成。2.付款延誤：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權要求甲方支付滯納金。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付合同價款。3.質量問題：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格后十五個工作日內按照甲方的要求進行整改。解決辦法：乙方應嚴格把控施工質量，確保房屋建設質量。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，計劃在該土地上建造房屋。2.乙方具有房屋建筑資質，愿意承建甲方所計劃的房