房屋中介獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________5.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。二、獨(dú)家委托1.甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋的銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實(shí)際成交之日止。2.乙方有權(quán)獨(dú)家使用甲方提供的房屋相關(guān)信息，進(jìn)行市場推廣、客戶匹配、看房安排等銷售活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代理費(fèi)用及支付1.乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的__________%。2.代理費(fèi)用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方的銷售工作。2.乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，尋找合適買家，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害對方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋成交證明復(fù)印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用未配合乙方銷售工作認(rèn)定：甲方違反上述約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失，即構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未積極進(jìn)行銷售推廣未確保銷售過程順利進(jìn)行未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給第三方認(rèn)定：乙方違反上述約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家委托：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其房屋的銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.代理費(fèi)用：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，按照房屋成交總價(jià)的一定比例計(jì)算。3.違約金：一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。4.法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.支付代理費(fèi)用糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院起訴。3.銷售過程不暢：解決辦法：乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，確保銷售過程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е落N售不暢，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有房屋出售需求，希望找到合適的買家。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售房屋。3.甲方希望獨(dú)家授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售，以保證銷售過程的順利進(jìn)行。4.乙方在銷售過程中，如需使用甲方