買賣宅基地協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其宅基地出售給乙方事宜，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.甲方持有的宅基地位于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（街道）__________村，土地使用權證號為__________，證載面積為__________平方米。2.甲方保證其對上述宅基地享有合法使用權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方的上述宅基地。2.乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將上述款項支付給甲方，支付方式為__________。三、交付及過戶1.甲方應在收到乙方全部購房款項之日起____個工作日內，將宅基地的所有權轉移給乙方，并將相關權屬證明交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理宅基地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務1.甲方應保證其對宅基地的合法使用權，如因甲方原因導致宅基地權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應按逾期金額的____%支付違約金。3.甲方應在合同約定的時間內完成交付，如甲方逾期交付，應按逾期交付的金額的____%支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地土地使用權證2.乙方身份證明文件3.交易款項支付憑證4.宅基地所有權轉移證明5.宅基地過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未協助乙方辦理宅基地過戶手續。4.雙方在履行本協議過程中發生其他違反協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用者對土地使用權的一種法律憑證。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。4.物權法：指調整物權關系的法律規范總稱。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在進行交易前，雙方應先核實宅基地的權屬情況，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.逾期交付：如甲方逾期交付宅基地，應按約定支付違約金，并積極解決問題，確保按時交付。3.逾期支付：如乙方逾期支付購房款項，應按約定支付違約金，并盡快完成支付。4.過戶手續問題：甲方應協助乙方辦理宅基地過戶手續，如遇問題，雙方應共同協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為農村集體成員，持有合法宅基地土地使用權證，有意出售宅基地。2.乙方為具備購房資格的個人