農村安置房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：____________________聯系方式：__________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：____________________聯系方式：__________________法定代表人：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于__________的農村安置房，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的標的房產僅限于自用，不得用于商業用途或其他非法用途。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續費等相關費用。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣__________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。3.3甲方在收到全部購買價格后，應向乙方出具合法有效的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續，承擔相應的稅費。4.3標的房產的所有權轉移后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續。第五條質量保證5.1甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。5.2甲方應保證標的房產符合國家和地方關于住宅質量的相關規定，不存在影響居住安全的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2若甲方未按本合同約定時間將標的房產所有權轉移給乙方，甲方應按日向乙方支付相當于購買價格的____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.農村安置房所有權證號2.房屋結構及面積確認書3.購買價格支付憑證4.過戶手續相關文件5.水、電、燃氣等戶號過戶手續文件6.房屋質量檢測報告7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房產所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證標的房產符合國家和地方關于住宅質量的相關規定，屬于違約行為。3.甲方未保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付購買價格，屬于違約行為。5.乙方未履行自用目的購買標的房產的約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村安置房：指政府為解決農村拆遷安置問題，建設的用于安置拆遷農戶的住房。2.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的一定金額，作為購買標的房產的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權、戶號等相關信息從甲方轉移到乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房產存在法律瑕疵的問題：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.遇到標的房產質量問題：甲方應承擔修復費用，如無法修復，應支付違約金并賠償乙方損失。3.遇到乙方支付購買價格不及時的問題：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權解除合同。4.遇到過戶手續辦理不順利的問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方為農村安置房所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購買農村安置房的買受人，愿意支付購買價格。3.雙方達成一致，簽訂本合同，約定房屋買賣