建房與包工頭的合同合同編號：__________鑒于甲方需要建造房屋，乙方具有相應的建筑施工能力，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規模：__________1.5工程預算：__________第二條甲方義務2.1甲方應按照本合同約定的內容和標準完成房屋建造工作，并按照約定的時間、質量和標準向乙方支付工程款。2.2甲方應提供施工所需的場地、水電等基礎設施，并確保施工期間的安全。2.3甲方應協助乙方辦理施工所需的相關手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批手續。2.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自修改設計方案，不得要求乙方違反相關法律法規和工程質量標準。第三條乙方義務3.1乙方應按照本合同約定的內容和標準完成房屋建造工作，并按照約定的時間、質量和標準向甲方交付工程。3.2乙方應嚴格按照相關法律法規和工程質量標準進行施工，確保施工安全，防止事故發生。3.3乙方應指派具備相應資質的項目經理負責施工管理，并對施工過程中的質量、安全等問題負責。3.4乙方應按期向甲方報告工程進度、質量及安全情況，并按照甲方的要求進行整改。第四條工程款支付及結算4.1本工程款分為三次支付，具體支付時間及比例如下：（1）工程進度達到30%時，支付工程款的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程款的60%；（3）工程進度達到100%時，支付工程款的100%。4.2甲方支付工程款時，應出具相應的付款憑證。4.3工程款結算：本工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程決算報告，雙方按照本合同約定的支付比例進行結算。4.4乙方開具正規發票，甲方按照約定時間支付工程款。第五條工期5.1本工程約定的工期為______天。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3甲方如因特殊情況要求提前完成工程，乙方應盡力配合，但由此產生的額外費用由甲方承擔。第六條質量及保修6.1乙方應嚴格按照相關法律法規和工程質量標準進行施工，確保工程質量。6.2工程竣工驗收合格后，乙方應按照約定提供保修服務，保修期限為______年。6.3保修期內，如工程出現質量問題，乙方應及時予以修復，造成的損失由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的______%。7.3甲方如未按照約定時間支付工程款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付工程款的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.工程設計圖紙4.施工方案及施工組織設計5.工程預算書6.工程進度計劃表7.工程質量保修書8.付款憑證9.工程驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認定違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認定違約。3.乙方未按照相關法律法規和工程質量標準進行施工，認定違約。4.甲方未提供施工所需的基礎設施，或干涉乙方正常施工，認定違約。5.乙方未按照約定提供保修服務，或保修期內工程出現質量問題未及時修復，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建造義務的一方。2.乙方：指承擔房屋施工義務的一方。3.工程款：指甲方支付給乙方的房屋建造費用。4.工期：指雙方約定的完成房屋建造的時間。5.質量保修：指乙方對完成的房屋工程提供的保修服務。6.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的工程進度計劃，并采取措施加快施工進度。2.工程質量問題：乙方應嚴格按照相關法律法規和工程質量標準進行施工，發現問題及時整改。3.工程款支付延誤：甲方應按照合同約定的時間支付工程款，如有困難，應及時與乙方溝通協商。4.施工過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院