宅基地分家析產協議書范本合同編號：__________一、甲方持有位于________________的宅基地使用權，該地塊的權屬清晰，未涉及任何權屬糾紛。二、甲方同意將其持有的宅基地使用權按照本協議的約定進行分家析產。三、乙方為甲方之_________（子/女），具備完全民事行為能力，愿意按照本協議的約定接受分配的宅基地使用權。四、分配方案：1.甲方將其持有的宅基地使用權平均分配給乙方。2.乙方接受分配的宅基地使用權后，應當依法辦理相關登記手續，取得該地塊的合法使用權。3.甲方應協助乙方辦理上述登記手續，提供必要的文件和證明材料。五、分家析產的價款及支付方式：1.乙方應支付給甲方分家析產的價款為人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付給甲方。3.甲方收取價款后，應當出具收款憑證，并辦理相關權屬變更手續。六、權利義務：1.甲方應保證其對宅基地使用權的所有權，無任何權利瑕疵，否則應承擔由此產生的一切法律責任。2.乙方接受分配的宅基地使用權后，應合理使用，不得擅自改變土地用途，不得損害他人的合法權益。3.本協議的簽訂，不代表甲方對乙方今后使用的土地承擔任何責任，乙方應自行承擔土地使用的相關風險。七、爭議解決：1.本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協議一式三份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權證明文件2.乙方身份證明文件3.土地登記申請表4.付款憑證5.收款憑證6.土地使用權變更登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對宅基地使用權的所有權，存在權利瑕疵。2.乙方未按約定支付分家析產的價款。3.乙方擅自改變土地用途，損害他人合法權益。4.任何一方未履行本協議約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的用益物權。2.分家析產：指家庭成員在財產分割過程中，按照法律規定和協議約定，對共同財產進行分割的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.權屬糾紛：指對某一財產的所有權、使用權等權利的歸屬產生爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.權屬糾紛：在辦理土地登記手續時，如出現權屬糾紛，應立即暫停辦理手續，并尋求法律途徑解決。2.支付價款延遲：如乙方延遲支付價款，甲方可以依法追討，并要求支付違約金。3.變更土地用途：乙方如擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。4.法律適用問題：在執行過程中，如遇到法律適用問題，應咨詢專業律師，確保合同的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.家庭成員之間的宅基地使用權分割。2.繼承糾紛中，對宅基地使