門面租房合同協議書共合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（經營范圍）使用，未經甲方書面同意，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方保證出租的門面房符合乙方經營需求，具備租賃條件。4.2甲方應在租賃期內負責門面房的物業管理和維修，保證門面房的水、電、照明等設施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。五、乙方權利和義務5.1乙方按照約定用途使用門面房，不得擅自改變經營范圍。5.2乙方應合理使用門面房及配套設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租門面房，并將門面房恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離門面房的，應支付違約金人民幣__________元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租房合同協議書2.乙方經營許可證復印件3.甲方房產證復印件4.租賃期滿后的門面房恢復原狀確認書5.甲方銀行賬戶信息6.乙方簽字授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變經營范圍：指乙方在租賃門面房期間，未經甲方同意，擅自改變合同約定的經營范圍。3.乙方逾期遷離門面房：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租門面房。4.甲方無故提高租金：指甲方在租賃期內，未經乙方同意，無故提高租金。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金，必要時可以依法解除合同。2.乙方擅自改變經營范圍：解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復原狀，必要時可以依法解除合同。3.乙方逾期遷離門面房：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快遷離門面房，逾期未遷離的，可以依法強制遷離，并追究乙方的違約責任。4.甲方無故提高租金：解決辦法：乙方可以拒絕支付不符合合同約定的租金，并向有關部門投訴。5.物業管理和維修問題：解決辦法：雙方可以協商確定物