2024商品房買賣合同范本簡單合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規劃用途：住宅。1.3房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買房屋的數量和金額2.1買方同意購買賣方持有的上述房屋，購買數量為：__________套。2.2房屋的總購買金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。三、交付及辦理過戶手續3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.3買方應按照我國相關法律法規的規定，支付契稅、印花稅等稅費。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。4.3如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.買方身份證明

4.賣方身份證明

5.房屋過戶申請表

6.契稅、印花稅等相關稅費繳納證明

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。

2.賣方未能協助買方辦理房屋過戶手續，認定為違約行為。

3.買方未能按照合同約定支付房款，認定為違約行為。

4.雙方未能按照合同約定履行各自的權利和義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產權的、可用于銷售的住宅房屋。

2.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處分權。

3.買方：指愿意購買賣方持有的房屋的一方。

4.房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買金額。

5.過戶手續：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按照合同約定交付房屋的情況，買方可以與賣方協商解決，如協商不成，買方可向法院提起訴訟，要求賣方支付違約金。

2.遇到賣方未能協助買方辦理房屋過戶手續的情況，買方可以要求賣方承擔過戶費用，如協商不成，買方可向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。

3.遇到買方未能按照合同約定支付房款的情況，賣方可以與買方協商解決，如協商不成，賣方可向法院提起訴訟，要求買方支付違約金。

4.遇到雙方未能按照合同約定履行各自的權利和義務的情況，雙方可以協商解決，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.買賣雙方為自然人的商品房買賣。

2.買賣雙方為法人和其