2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的用途：____________________1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.4賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，自行辦理過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施功能正常、不存在重大安全隱患等。4.2該房屋的保修期自交付之日起算，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買(mǎi)方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付金額的____%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶手續(xù)指南

6.房屋保修條款

7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方逾期支付房款

2.賣(mài)方逾期交付房屋

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題

4.未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)

5.擅自改變房屋用途

6.未履行合同約定的維修義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。

3.違約金：違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：逾期履行合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。

5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方拖延交付房屋：

解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行交付義務(wù)，逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期交付違約金，并可依法解除合同。

2.買(mǎi)方拖延支付房款：

解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行支付義務(wù)，逾期支付的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期支付違約金，并可依法解除合同。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣(mài)方修復(fù)或減價(jià)，嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可依法解除合同。

4.未按約定過(guò)戶：

解決辦法：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行過(guò)戶義務(wù)，逾期過(guò)戶的，買(mǎi)方有權(quán)要求逾期過(guò)戶違約金，并可依法解除合同。五、所有