簡單的土地開發合同的范例內容(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章協議各方第一條、協議各方當事人：*******市土地整理儲備中心(以下簡稱“甲方”)法定代表人：*******姓名：*******職務：*******辦公地址：*******郵政編碼：*******聯系方式：*******乙方：*******房地產開發商(以下簡稱“乙方”)法定代表人：*******姓名：*******，職務：*******辦公地址：*******郵政編碼，聯系方式：*******開戶銀行：*******銀行帳號：*******其次條、依據市政府關于建立土地儲備制度、加強土地資產管理等有關文件規定，經市政府批準，土地納入市政府土地儲備，由甲方作為征地拆遷主體統一組織土地一級開發工作。甲乙雙方本著自愿、互利的原則，協商全都，依法訂立本協議，以茲信守。第三條、甲乙雙方必需嚴格遵循國家有關法律、法規和相關政策，全面履行本協議商定的各項工作事宜。其次章征地拆遷的范圍、費用及實施模式第四條、征地拆遷范圍依據市規劃委批準的《掌握性具體規劃》，征用土地位于*******，土地面積約*******公頃(約畝)，其中：規劃建設用地面積約*******公頃(約畝)，市政代征用地面積約*******公頃(約畝)，規劃地上建筑面積約萬平方米。征地拆遷范圍為：(詳細地塊范圍詳見附件一)征地拆遷精確用地范圍、數據及標識以市規劃委的釘樁測繪成果為準。第五條、征地拆遷費用依據評估報告測算結果，經雙方協商，并分別報主管部門審定同意，常營大型居住區征用土地面積*******約公頃(約畝)，對應的征地拆遷補償總費用*******元人民幣，大寫：*******。總費用中包含土地補償費、安置補償費(含轉工、病殘、超轉人員安置費)、企事業單位和住宅房屋拆遷補償費、其它地上地下青苗、林木、管線、構筑物等附屬物補償費及甲方預先支付乙方的人民幣拆遷費在本協議正式簽署前發生的利息等。在一級開發的實施過程中，照實測面積發生變化，征地拆遷補償總費用將按平均分攤的原則做相應調整，甲乙雙方依據本協議第九條，在最終結算時結清。第六條、實施模式乙方在獲得征地拆遷范圍內農村集體經濟組織授權托付的狀況下(授權托付書詳見附件二)，代表被征地單位和房屋產權人與甲方簽訂征地拆遷補償協議，并負責完成農村集體經濟組織和企事業單位的安置補償、征地范圍內的拆遷等工作。甲方負責按本協議的商定向乙方支付征地拆遷補償費。第三章征地拆遷及付款進度第七條、甲乙雙方商定，在*******年*******月底前完成規劃范圍內全部地塊的征地拆遷工作。第八條、乙方按以下進度實施拆遷工作，甲方按拆遷進度支付征地拆遷補償費*******元。1、*******年*******月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。甲方自*******月至*******月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個地塊的征地拆遷補償費，共計人民幣*******元(含甲方已預先支付乙方的*******元人民幣拆遷費)，(即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣*******萬元，第三個月支付人民幣*******萬元)。2、*******年*******月底前，乙方完成C1、C2二個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。甲方自*******月至*******月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣*******元，(即甲方每月向乙方支付人民幣*******元)。3、*******年*******月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。甲方自*******月至*******月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣*******元，(即每月向乙方支付人民幣*******元)4、*******年*******月底前，乙方完成P2、E3、E4三個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。甲方自*******月至*******月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣*******元。(每月向乙方支付人民幣約*******元)第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對征地拆遷補償費進行結算。1、依據征用土地的實測面積，按平均分攤的原則對征地拆遷補償費做相應調整，并最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費余款；2、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補償費余款數額，甲方僅根據剩余部分數額結清征地拆遷補償費余款，不足部分不再補齊。且甲方預先支付乙方的*******元人民幣拆遷費在本協議正式簽署前發生的利息，由乙方擔當。3、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費余款，其余收益部分按本市現行政策執行。第十條、乙方必需在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進展狀況、資金使用狀況和用款申請書。甲方在收到用款申請書之后，5日內向乙方支付當月征地拆遷補償費。(如遇國家法定節假日則付款日期可相應順延)。第四章雙方的權利與義務第十一條、甲方的權利與義務1、甲方負責完成征用土地的一級開發立項、規劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續及繳納征地相關稅費的工作。2、甲方在乙方全面履行本協議的前提下，按本協議商定向乙方支付征地、拆遷補償費用。3、甲方有權監督并訂正乙方供應拆遷進度和資金使用進度及地塊范圍。4、甲方按本協議商定的拆遷進度對乙方的拆遷工作進行驗收。第十二條、乙方的權利與義務1、乙方負責落實各村集體經濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉居、轉工、超轉、病殘人員進行妥當安置。2、乙方依據本協議確定的拆遷方案完成拆遷工作，并按進度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方緣由導致土地征用不能按時實現，乙方應擔當相應的責任，并賠償經濟損失。3、乙方負責協調各村集體經濟組織，做好征用土地范圍內被拆遷企業、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中詳細的工作進行組織和協調，并擔當與此有關的一切責任，確保征地拆遷工作的順當完成。4、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理。5、乙方應樂觀幫助甲方辦理與征地有關的相關手續。6、乙方應向甲方供應常營大型居住區征地拆遷工作的必要相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。7、乙方在實施拆遷時需保證大市政建設的需要。8、乙方保證自簽署本協議之日起至進入*******市土地交易市場成交時，征用土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征用土地的限制。第十三條、協議雙方都有權獲得因一方違約而患病的任何損失、支出和費用的賠償。雙方都有過錯的，各自擔當相應的責任。第十四條、甲方若未在本協議規定的期限內支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不行抗力或乙方違約造成的，則甲方必需擔當違約責任，甲方除應按規定連續支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金，每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應調整。第十五條、乙方若未按本協議規定的期限和標準完成征地拆遷工作，且不是由于不行抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必需擔當違約責任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應調整。第十六條、違約金、違約期內銀行貸款利息(利息按建設銀行同期貸款利率計算)應在明確責任后15日內償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應支付的違約金利息。第十七條、如遇國家相關政策調整或不行抗力因素的影響致使協議不能履行或不能完全履行，雙方可協商解除或變更協議。第五章其他事宜第十八條、本協議書及附件在雙方權限范圍內的任何修改、補充或變更須經雙方授權代表簽署書面協議并蓋章后方可生效。協議書的修改或變更須報主管部門備案或批準的，依政府有關規定辦理。第十九條、雙方就本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。其次十條、雙方應在友好協商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，假如爭議、分歧或索賠在友好協商基礎上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。其次十一條、在托付工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經雙方確認后即成為本協議的附件。其次十二條、本協議及其附件共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執正本一份，副本四份。甲方：*******(蓋章)乙方：*******(蓋章)*******市土地整理儲備中心法定代表人：*******(簽字)法定代表人：*******(簽字)***年***月**日***年***月**日簡單的土地開發合同的范例內容(第二篇)簡單的土地開發合同范例合同編號：（合同編號）摘要：本合同由以下雙方共同訂立，即土地所有權人（以下簡稱甲方）和開發商（以下簡稱乙方），雙方經友好協商，就土地開發事宜達成以下協議，并同意遵守本合同的條款和條件。中文：甲方：（全稱、注冊地址、聯系方式）乙方：（全稱、注冊地址、聯系方式）第一條合同目的甲方同意將其位于（地點）的土地（以下簡稱土地）出讓給乙方，并授權乙方進行土地開發。第二條開發范圍乙方有權根據相關法律法規，在土地上進行房屋、商業設施及其他相應設施的建設和開發。具體開發范圍包括（列舉相關設施和工程）。第三條開發計劃乙方應提交詳細的開發計劃，包括時間表、建設方案和相關的批準文件，經甲方審核通過后方可實施。第四條土地出讓費1.乙方須向甲方支付土地使用權的出讓費，出讓費總額為（具體金額）。2.出讓費的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時間和方式按雙方約定執行。第五條土地使用權1.乙方獲得土地使用權，使用期限為（具體期限）自本合同簽訂之日起。2.乙方不得將土地使用權轉讓給第三方，否則甲方有權追究乙方的法律責任。第六條權益轉讓1.乙方有權將本合同項下的權益轉讓給第三方，但需提前以書面形式通知甲方，并經甲方書面同意。2.轉讓合同中乙方的義務和責任應同時由乙方和受讓方承擔。第七條違約責任1.若任何一方違反本合同的規定，應向對方支付違約金。違約金的數額為（具體金額）。2.除非另有規定，非因違反本合同規定而產生的違約金不得作為對方順延履行合同義務或作為索賠的限制。第八條法律適用及爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用（適用法律）。2.雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（仲裁機構）仲裁解決。第九條合同變更及解除經雙方協商一致，本合同可進行變更或解除。變更或解除的協議應以書面形式執行，并經雙方簽字蓋章生效。第十條合同效力本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效，并存檔留存。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人簽字：代表人簽字：日期：日期：簡單的土地開發合同的范例內容(第三篇)土地開發合同甲方（開發商）：_______________乙方（土地使用方）：_______________根據中華人民共和國土地管理法和有關法律、法規的規定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，就土地開發事宜達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方將位于_________（具體地址）的土地出租給乙方，土地面積約為________平方米，詳細面積以國土資源部門測繪結果為準。第二條項目開發計劃2.1乙方將對甲方提供的土地進行開發，項目包括（根據實際情況填寫具體項目，如住宅用地、商業用地、寫字樓、工業區等）。2.2開發過程中，乙方需負責項目規劃、設計方案的編制、施工和質量管理，并遵守相關法律、法規和標準，確保開發過程安全、有效、合規。第三條用地費及支付方式3.1乙方需按照約定期限和方式向甲方繳納土地使用費。具體費用及繳納方式如下：（詳細填寫費用、繳納周期和方式等，例如按月/季/年繳納，金額為人民幣_____元，支付方式為現金/銀行轉賬等）3.2如乙方未按期繳納土地使用費，甲方有權采取停止項目開發、解除合同等一定措施，并有權要求乙方承擔違約責任。第四條糾紛解決方式4.1合同履行過程中若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人