廠房租房合同的范文(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：***********(以下簡稱甲方)授權代表：**********職務：***********地址：************郵編：***********電話：************傳真：***********承租方：***********(以下簡稱乙方)授權代表：**********職務：***********地址：************郵編：***********電話：************傳真：***********依據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于*********的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為****平方米。1.2本租賃物的功能為******，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限2.1租賃期限為*年，即從**年*月*日起至**年*月*日止。2.2租賃期限屆滿前**個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為*個月，即從**年*月*日起至**年*月*日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。3.2在本出租合同生效之日起*日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元(大寫：***)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣****元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增**%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的**月*日作為每年租金調整日。4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣****元。4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由擔當。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后*日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月*號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：*******開戶名稱：帳號：*******乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的***%。5.3乙方應于每月**日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的***%。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人連續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第七條專用設施、場地的修理、保養7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《XX消防條例》以及***有關制度，樂觀協作甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3租賃物內確因修理等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條保險責任第十條物業管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而轉變。如發生轉租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方必要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的**日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十