太原市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：太原市科技園區(qū)發(fā)展有限公司地址：太原市xxxxxxxx聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2承租方租賃租賃物作為__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。4.2承租方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的維護和維修，確保租賃物的安全使用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非合同另有約定，任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市科技園區(qū)物業(yè)租賃合同2.太原市科技園區(qū)管理規(guī)定3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.租賃物使用權(quán)證明文件7.承租方所屬行業(yè)資質(zhì)證明文件8.合同履行期間的相關(guān)稅費支付憑證9.物業(yè)保險單復(fù)印件10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，違反園區(qū)管理規(guī)定。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市科技園區(qū)發(fā)展有限公司。2.承租方：指簽訂租賃合同的乙方。3.租賃物：指位于太原市科技園區(qū)的物業(yè)。4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：承租方應(yīng)在簽訂合同前對租賃物進行實地查看，并在簽訂合同后及時向出租方提出修復(fù)要求。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)催告承租方按時支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方未合理使用租賃物或違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：出租方應(yīng)要求承租方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景