購房合同原件被收走了合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的實測面積為____________________平方米，甲方應保證該面積的真實性。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____________________日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____________________%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____________________方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關規定，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應在房屋交付后，提供該房屋的質保書和住宅質量保證書。4.3甲方應對房屋質量問題負責修復，并承擔修復費用。如因房屋質量問題造成乙方損失的，甲方應給予乙方相應的賠償。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同的，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2除不可抗力原因外，任何一方未履行本合同義務的，均應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.房屋實測面積證明復印件5.房屋質量保證書復印件6.房屋質保書復印件7.定金收據復印件8.房款支付憑證復印件9.過戶費用支付憑證復印件10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付房價的，視為違約。2.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質量問題，未按照約定修復的，視為違約。4.任何一方要求變更或解除合同的，未經對方同意且未協商一致的，視為違約。5.甲方未提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋規劃用途證明等必要的文件和資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款。4.房價：指乙方購買房屋的總價。5.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如甲方不履行修復義務的，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方支付賠償金。4.合同履行過程中發生爭議，雙方可以協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.任何一方要求變更或解除合同的