個人購房借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請購房借款事項，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1本合同項下的購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。第二條借款用途2.1甲方借款主要用于購買房屋，房屋相關信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋總價：__________2.2甲方承諾所購房屋僅用于自住或出租等合法用途，不得用于違法違規活動。第三條借款期限3.1本合同項下的購房借款期限為____年，自借款發放之日起計算。3.2甲方應按本合同約定的還款方式按期歸還貸款本息。第四條借款利率4.1本合同項下的購房借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執行，如遇利率調整，按中國人民銀行的有關規定執行。4.2甲方應按本合同約定的還款方式按期歸還貸款本息。第五條還款方式5.1本合同項下的購房借款還款方式為等額本息還款法。5.2甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，按時足額歸還貸款本息。第六條還款賬戶6.1甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并確保還款賬戶內存款足以按期償還貸款本息。6.2甲方授權乙方從甲方的還款賬戶中自動扣收貸款本息。第七條擔保措施7.1本合同項下的購房借款無需提供擔保。7.2甲方承諾如發生逾期還款或其他違約情況，乙方有權采取法律手段追究甲方的法律責任，并有權要求甲方支付違約金。第八條合同變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。8.2在合同期限內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，乙方有權追究甲方的違約責任。9.2乙方未按本合同約定的還款方式扣收貸款本息的，甲方有權要求乙方改正。第十條爭議解決10.1本合同項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.購房合同原件及復印件4.房屋所有權證原件及復印件5.還款銀行卡或存折復印件6.授權書（如有）7.擔保物權證明文件（如有）8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，視為違約。2.甲方提供的購房合同和房屋所有權證等證明材料不真實、不完整，視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。4.甲方逾期支付購房款，導致乙方權益受損，視為違約。5.乙方未按約定的還款方式扣收貸款本息，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房屋向乙方申請的貸款。2.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.違約金：指甲方違約時，乙方有權要求甲方支付的賠償金。4.擔保物權：指為確保借款的償還，甲方提供的擔保財產上的權利。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方還款，如甲方仍未能按時還款，乙方有權采取法律手段追究甲方的法律責任。2.問題：甲方提供的購房合同和房屋所有權證等證明材料不真實、不完整。解決辦法：乙方應認真核實甲方的提供的證明材料，如發現不真實、不完整的情況，有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：房屋交易過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他問題：參照本合同相關條款和法律法規處理。五、所有應用場景：1.個人購房借款：甲方為購買自住住房，向乙方申請購房借款。2