標準門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其門面出租給乙方，乙方愿意承租甲方門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本門面租賃合同，以便共同遵守。第一條門面位置、面積和用途1.1本門面位于（詳細地址），建筑面積為（面積）平方米。1.2乙方租賃本門面用作（用途），并應(yīng)按甲方要求使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本門面租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。2.2在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（租金金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利息比例）作為逾期利息。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔門面的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責承擔門面內(nèi)的水費、電費、電話費等費用。第五條維修責任5.1甲方應(yīng)保證門面的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在（維修期限）內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方不得隨意提前解除合同，除非甲乙雙方協(xié)商一致或甲方有出售門面等特殊原因。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本門面，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的（違約金比例）。7.2若乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面平面圖6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.物業(yè)管理費支付憑證10.公共維修基金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供門面，或門面不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定及時維修門面及設(shè)施。3.甲方提前解除合同，且未能與乙方協(xié)商一致。4.乙方未按照合同約定用途使用門面。5.乙方逾期支付租金。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有門面所有權(quán)的人或機構(gòu)。2.乙方：指承租方，租賃門面的人或機構(gòu)。3.租賃期限：指乙方租賃門面的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指門面所在物業(yè)的管理費用。7.公共維修基金：指為門面公共部位維修、養(yǎng)護的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的門面，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.維修服務(wù)不到位：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如維修不及時或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行重新維修或支付維修費用。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)當按照合同約定時間及時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；甲方有權(quán)按照合同約定調(diào)整租金，但需與乙方協(xié)商一致。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月