農(nóng)村全包建房簡單合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方需要在其土地上建設(shè)一棟農(nóng)村全包建房，乙方具有建設(shè)此類房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)在甲方土地上建設(shè)一棟農(nóng)村全包建房，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法有效。第二條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面應(yīng)滿足甲方要求，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1本合同房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同價(jià)款。第四條付款方式及進(jìn)度4.1本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體如下：第一階段：房屋基礎(chǔ)工程完畢，支付合同價(jià)款的30%；第二階段：房屋主體結(jié)構(gòu)完畢，支付合同價(jià)款的40%；第三階段：房屋竣工驗(yàn)收合格，支付合同價(jià)款的30%。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第五條工期5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成房屋建設(shè)。5.2雙方確認(rèn)的房屋建設(shè)工期為______天，自乙方入場施工之日起計(jì)算。5.3乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。6.2房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。6.3質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.房屋設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.建設(shè)材料及設(shè)備采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保證書6.驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。3.乙方未保證房屋建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供土地使用權(quán)、資金和建設(shè)要求的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)總價(jià)款。4.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照約定提供的質(zhì)量保證服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到支付問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。4.遇到設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村全包建房建設(shè)2.房屋設(shè)計(jì)、