農村宅基地租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________省__________市__________縣__________鄉（鎮）__________村，宗地編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地使用權證號：__________。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第四條使用權及限制4.1乙方租賃該宅基地后，有權使用該地塊進行建設、種植等農業生產活動。4.2乙方應在租賃期內按照甲方提供的宅基地使用權證上規定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。4.3乙方不得將租賃的宅基地轉租、轉讓給第三方。4.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條維修及保養5.1甲方負責維護宅基地范圍內的基礎設施，確保宅基地的水、電、路等基礎設施正常使用。5.2乙方應合理使用宅基地及附屬設施，不得故意損壞。如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期滿后，乙方應將宅基地及附屬設施恢復至租賃起始狀態，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違反本協議的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方農村宅基地所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地使用權證4.租賃合同補充協議（如有）5.乙方建設規劃許可（如有）6.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定條件未履行維修和保養義務提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用宅基地或改變用途未經甲方同意轉租、轉讓宅基地給第三方未合理使用宅基地導致設施損壞3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定甲方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等乙方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復宅基地原狀等三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指農村集體土地上用于農民住宅建設的土地2.出租方（甲方）：指擁有宅基地所有權的當事人3.承租方（乙方）：指租賃宅基地使用的當事人4.租賃期限：指雙方約定的宅基地租賃時間長度5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權證辦理緩慢或遇糾紛解決辦法：提前了解和準備相關材料，咨詢法律專業人士，必要時通過法律途徑解決2.問題：租金支付出現延遲解決辦法：設立租金專用賬戶，定期提醒乙方支付，必要時與乙方協商調整支付計劃3.問題：宅基地使用過程中出現設施損壞解決辦法：及時聯系甲方或專業維修人員，分清責任方，由責任方承擔維修費用4.問題：乙方改變用途或轉租轉讓宅基地解決辦法：嚴格按照合同約定行事，一旦發現違約行為，及時采取措施并尋求法律支持五、所有應用場景：1.農