土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議合同編號：__________【轉(zhuǎn)讓方全稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】【受讓方全稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系人】【受讓方聯(lián)系電話】【居間方全稱】【居間方地址】【居間方聯(lián)系人】【居間方聯(lián)系電話】第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓。1.2標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地增值稅、契稅等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第二條支付方式及期限2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的土地使用權(quán)登記至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間方應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例【居間費(fèi)比例】收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給居間方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。5.2居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方簽字】【轉(zhuǎn)讓方蓋章】乙方（受讓方）：【受讓方簽字】【受讓方蓋章】丙方（居間方）：【居間方簽字】【居間方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地評估報(bào)告6.居間服務(wù)合同7.稅收繳納證明8.過戶手續(xù)費(fèi)支付證明9.違約金計(jì)算公式說明10.訴訟時(shí)效說明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.居間方未按約定促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易，視為違約。4.各方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)對土地進(jìn)行利用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。3.過戶期限：轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間限制。4.居間服務(wù)費(fèi)用：居間方為促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延過戶手續(xù)的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。3.遇到居間方未履行居間義務(wù)的問題，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以要求居間方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)出售獲取資金。2.土地使用權(quán)受讓方希望購買土地使用權(quán)以進(jìn)行開