合同模板合同模板/合同模板房產繼承分割協議書第一章總則第一條協議背景鑒于被繼承人已去世，留下位于XX市XX區XX街道XX號的房產一套（以下簡稱“房產”）未進行遺產分割，現被繼承人的四個子女（以下簡稱“繼承人”）在平等自愿的基礎上，達成本協議，以資共同遵守執行。第二條協議目的為公平、公正、合理地分割被繼承人的遺產，確保各繼承人的合法權益，根據《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規，特制定本協議。第二章房產分割第三條房產歸屬房產歸四人共同繼承，共同共有。在房產獲得拆遷補償款并分割前或四人共同協商對該房產實際分割前，房產處于四人共同繼承，共同共有狀態。第四條房產使用權在房產拆遷獲得補償款前或四人共同協商對該房產實際分割前，約定該房屋由繼承人實際占有使用。繼承人負責該房屋的一般維修、保護和管理，所付費用由繼承人暫時墊付，實際分割遺產時由四人平均分擔。第五條房產重大修繕、保存和改良對該房產的重大修繕、保存和改良行為應由四人共同協商同意。未經協商一致的行為，由該行為人負擔。產生的費用由繼承人暫時墊付，實際分割遺產時由四人平均分擔。第三章遺產分割及支付第六條現金遺產分割被繼承人去世時留下現金XX萬元整，由四人平分。現金遺產已分割，每人分得XX萬元整。第七條房產拆遷補償款分割房產拆遷獲得補償款后，四人按照本協議約定進行分割。拆遷補償款分割前，四人共同協商確定分割方案。第四章違約責任第八條違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向其他繼承人支付違約金。違約金的數額由四人共同協商確定。第五章爭議解決第九條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條協議的生效、修改和終止本協議自各繼承人簽字或蓋章之日起生效。本協議的修改和終止，應經四人共同協商一致。第十一條其他約定本協議一式四份，各繼承人各執一份。本協議未盡事宜，由四人共同協商解決。房產證等相關證明材料繼承人身份證明材料（以下無正文）繼承人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條協議背景鑒于被繼承人已去世，留下位于XX市XX區XX街道XX號的房產一套（以下簡稱“房產”）未進行遺產分割，現被繼承人的四個子女（以下簡稱“繼承人”）在平等自愿的基礎上，為保證甲方的合法權益，引入第三方主體（以下簡稱“乙方”）進行房產分割，達成本協議，以資共同遵守執行。第二條協議目的為確保甲方在房產分割過程中的權益得到保障，根據《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規，特制定本協議。第二章第三方主體責權利第三條第三方主體選擇甲方有權選擇合適的第三方主體進行房產分割。乙方應具備相關資質，并具備專業的房產分割經驗。第四條乙方義務乙方應按照甲方的要求，公正、公平地進行房產分割。乙方應確保甲方的權益在分割過程中得到充分保障。第五條乙方權利乙方有權獲得合理的分割費用。乙方有權要求甲方提供必要的房產相關材料。第三章甲方權益保障第六條甲方權益保障甲方在房產分割過程中，其合法權益由乙方予以保障。乙方應確保甲方在分割后的房產價值不受損失。第七條甲方權利甲方有權要求乙方按照其要求進行房產分割。甲方有權拒絕任何損害其權益的分割方案。第八條甲方利益甲方有權要求乙方確保其在房產分割過程中的利益最大化。乙方應盡量減少甲方在分割過程中的損失。第四章違約責任及限制第九條乙方違約若乙方在房產分割過程中出現違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數額由雙方共同協商確定。第十條乙方限制乙方不得擅自改變房產的分割方案。乙方不得利用其在分割過程中的地位，損害甲方的權益。第五章爭議解決第十一條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條協議的生效、修改和終止本協議自甲方簽字或蓋章之日起生效。本協議的修改和終止，應經甲方同意。第十三條其他約定本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，第三方主體執一份。本協議未盡事宜，由三方共同協商解決。房產證等相關證明材料甲方身份證明材料第三方主體資質證明（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方主體（簽字/蓋章）：第三方主體介入房產繼承分割協議的意義和目的在于，通過引入具有專業分割經驗和資質的第三方主體，有利于保證房產分割的公正、公平，同時更有力地保障甲方的權益。在第三方主體參與下，本協議更加注重甲方的權益主導，通過詳細規劃第三方的責權利等相關條款，明確乙方的違約及限制條款，從而確保甲方在房產分割過程中的權益得到充分保障。這種模式有助于建立一個更加公正、公平的房產分割環境，使甲方在分割過程中獲得最大化的利益，同時也體現了甲方作為協議主導者的意愿和目的。##第七章第三方主體的額外義務第十四條乙方額外義務乙方應提供一個詳細的房產分割計劃，確保分割過程透明，便于甲方監督。乙方應在分割完成后，提供完整的分割報告，包括但不限于分割過程、分割結果、可能的影響評估等。第十五條乙方協助乙方應協助甲方進行房產的價值評估，確保分割方案符合市場價值。乙方應在必要時提供法律和稅務咨詢，以幫助甲方更好地理解分割過程中的法律和稅務問題。第八章甲方特殊權益第十六條甲方特殊權益甲方在分割完成后，有權優先購買分割給其他繼承人的房產份額。甲方在分割過程中，有權隨時終止協議，并有權要求乙方承擔因終止協議產生的合理費用。第十七條甲方決策權甲方對分割方案有最終決定權，乙方應根據甲方的要求進行分割。甲方有權對分割方案提出修改意見，乙方應給予充分重視并盡量滿足甲方的要求。第九章乙方責任限制第十八條乙方責任限制乙方對因分割過程中的失誤導致的甲方損失，僅承擔有限的責任。乙方不對因房產市場波動導致的分割價值損失負責。第十章爭議解決與強制執行第十九條爭議解決與強制執行本協議的任何爭議，首先應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。勝訴方有權要求敗訴方支付訴訟費用及合理的律師費。第二十條強制執行本協議項下的任何決定，包括但不限于分割方案、違約金等，均可在必要時通過法院強制執行。甲方、乙方均有權向法院申請強制執行本協議項下的任何決定。第十一章附則第二十一條協議的補充和修改本協議的任何補充和修改，均需甲乙雙方書面同意，并經第三方主體確認。本協議的補充和修改構成協議的一部分，與本協議具有同等的法律效力。第二十二條協議的完整性和獨立性本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本協議的每一條款均為獨立條款，獨立適用并具有法律效力。通過引入第三方主體并強調甲方權益主導的房產繼承分割協議，不僅確保了房產分割過程的公正性和透明度，而且最大程度