商業地產新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________本合同由以下雙方于__________（以下簡稱“合同簽訂日”）簽訂：甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________鑒于甲方為商業地產新房的所有權人，愿意出售該房產，而乙方愿意購買該房產，現雙方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本合同，共同遵照執行：第一條：合同標的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（以下簡稱“房產”）的商業地產新房。1.2房產的具體情況如下：-建筑面積：__________-用途：__________-所有權性質：__________-房產坐落：__________-房產編號：__________第二條：合同價格與支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：-定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；-首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；-尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條：房產交付3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產及其相關權利、文件交付給乙方。3.2交付房產時，甲方應保證房產符合國家規定的質量標準，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。第四條：稅費及其他費用4.1房產交易過程中產生的稅費、費用，按照國家相關法律法規的規定執行。4.2甲方應承擔與房產交易相關的__________等費用。4.3乙方應承擔與房產交易相關的__________等費用。第五條：違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的__________%。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的__________%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同的變更、解除必須以書面形式進行，并經雙方簽署。7.2在房產交付前，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。附件：1.房產產權證明2.房產平面圖3.甲方授權代表簽字樣本4.乙方授權代表簽字樣本甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________本合同由以下三方于__________（以下簡稱“合同簽訂日”）簽訂：甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________第三方（擔保方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________鑒于甲方為商業地產新房的所有權人，愿意出售該房產，乙方愿意購買該房產，第三方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，現三方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本合同，共同遵照執行：第一條：合同標的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（以下簡稱“房產”）的商業地產新房，第三方同意為甲乙雙方的交易提供擔保。1.2房產的具體情況如下：-建筑面積：__________-用途：__________-所有權性質：__________-房產坐落：__________-房產編號：__________第二條：合同價格與支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：-定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；-首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；-尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條：房產交付3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產及其相關權利、文件交付給乙方。3.2交付房產時，甲方應保證房產符合國家規定的質量標準，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。第四條：稅費及其他費用4.1房產交易過程中產生的稅費、費用，按照國家相關法律法規的規定執行。4.2甲方應承擔與房產交易相關的__________等費用。4.3乙方應承擔與房產交易相關的__________等費用。第五條：第三方的責任與權利5.1第三方作為擔保方，應對乙方的支付能力及履行本合同的義務提供擔保。5.2第三方有權要求乙方提供支付能力的證明，并有權對乙方的支付能力進行審查。5.3如乙方未能按照約定時間支付購房款，第三方應在接到甲方通知后__________個工作日內履行擔保責任，向甲方支付乙方應支付的款項。5.4第三方有權向乙方追償因履行擔保責任而支付的款項，并要求乙方支付相應的利息。第六條：甲方的權利6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方有權要求第三方履行擔保責任，并要求第三方支付乙方應支付的款項。第七條：乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的__________%。7.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在房產交付前，不得將房產轉讓給他人，否則視為乙方違約。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須以書面形式進行，并經三方簽署。9.2在房產交付前，如因不可抗力導致本合同無法履行，三方均有權解除本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。附件：1.房產產權證明2.房產平面圖3.甲方授權代表簽字樣本4.乙方授權代表簽字樣本5.第三方授權代表簽字樣本第三方介入的意義和目的：1.第三方的介入為甲方提供了支付保障，降低了甲方的交易風險。2.第三方的介入為乙方提供了信譽支持，增強了乙方的支付能力。3.第三方的介入有利于促進交易的順利進行，保障了合同的履行。甲方為主導的目的和意義：1.以甲方為主導，有利于保障甲方的權益，確保甲方在交易中獲得應有的利益。2.以甲方為主導，有利于甲方對交易進程進行掌控，確保交易的順利進行。3.以甲方為主導，有利于甲方第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________本合同由以下三方于__________（以下簡稱“合同簽訂日”）簽訂：甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________第三方（擔保方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________鑒于甲方為商業地產新房的所有權人，愿意出售該房產，乙方愿意購買該房產，第三方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，現三方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本合同，共同遵照執行：第一條：合同標的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（以下簡稱“房產”）的商業地產新房，第三方同意為甲乙雙方的交易提供擔保。1.2房產的具體情況如下：-建筑面積：__________-用途：__________-所有權性質：__________-房產坐落：__________-房產編號：__________第二條：合同價格與支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：-定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；-首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；-尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第三條：房產交付3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產及其相關權利、文件交付給乙方。3.2交付房產時，甲方應保證房產符合國家規定的質量標準，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律上的瑕疵。第四條：稅費及其他費用4.1房產交易過程中產生的稅費、費用，按照國家相關法律法規的規定執行。4.2甲方應承擔與房產交易相關的__________等費用。4.3乙方應承擔與房產交易相關的__________等費用。第五條：第三方的責任與權利5.1第三方作為擔保方，應對甲方的交付能力及履行本合同的義務提供擔保。5.2第三方有權要求甲方提供交付能力的證明，并有權對甲方的交付能力進行審查。5.3如甲方未能按照約定時間交付房產，第三方應在接到乙方通知后__________個工作日內履行擔保責任，向乙方支付甲方應支付的款項。5.4第三方有權向甲方追償因履行擔保責任而支付的款項，并要求甲方支付相應的利息。第六條：乙方的權利6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。6.2如甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方有權要求第三方履行擔保責任，并要求第三方支付甲方應支付的款項。第七條：甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的__________%。7.2甲方如未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在房產交付前，不得將房產轉讓給他人，否則視為甲方違約。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須以書面形式進行，并經三方簽署。9.2在房產交付前，如因不可抗力導致本合同無法履行，三方均有權解除本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。附件：1.