房地產經紀人合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業執照號：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5通信地址：____________________1.1.6郵編：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業執照號：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5通信地址：____________________1.2.6郵編：____________________第二章：委托事項2.1委托事項2.1.1甲方委托乙方作為其房地產經紀人，代表甲方進行房地產的購買/出售/租賃等相關事宜。2.1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的規定，代表甲方進行房地產的購買/出售/租賃等相關事宜。第三章：服務內容與標準3.1服務內容3.1.1乙方應當根據甲方的委托事項，提供房地產的購買/出售/租賃等服務。3.1.2乙方應當根據甲方的需求，提供房地產市場的相關信息，協助甲方做出決策。3.1.3乙方應當根據甲方的委托事項，協助甲方與房地產的賣方/買方/出租方/承租方等進行溝通和協商。3.2服務標準3.2.1乙方提供的服務應當符合相關法律法規的規定。3.2.2乙方提供的服務應當符合行業標準和規范。3.2.3乙方提供的服務應當滿足甲方的合理需求。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1甲方應當按照雙方約定的標準，向乙方支付服務費用。4.1.2乙方應當按照雙方約定的標準，向甲方收取服務費用。4.2支付方式4.2.1甲方應當按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。4.2.2乙方應當按照雙方約定的支付方式，向甲方收取服務費用。第五章：合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。5.1.2任何一方要求變更合同的，應提前通知對方，并經雙方協商一致。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。5.2.2在合同履行期間，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同。第六章：保密條款6.1保密義務6.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私及其他機密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。6.1.2雙方應采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或濫用，且不向任何第三方披露，除非得到對方的事先書面同意或根據法律、法規的要求必須披露。6.1.3保密義務在本合同終止或解除后仍然有效。第七章：違約責任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行其在合同項下的任何義務，或違反合同的任何條款，均視為違約。7.1.2若乙方的違約行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.1.3若甲方的違約行為導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2違約處理7.2.1發生違約行為的一方應在收到對方通知后的十五個工作日內糾正其違約行為。7.2.2若違約方在規定時間內未能糾正其違約行為，守約方有權根據合同規定采取進一步的法律行動。7.2.3違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式，解決合同履行過程中出現的任何爭議。8.1.2若雙方在協商過程中無法達成一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.1.2若雙方同意延長合同期限，應在合同到期前至少三十個工作日書面通知對方，并簽訂書面延期協議。9.2合同終止9.2.1在合同期限內，若一方提前終止合同，應提前至少九十個工作日書面通知對方。9.2.2在合同期限內，若發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均有權要求終止合同。9.2.3合同終止后，雙方的權利義務關系按照合同終止前的狀態處理，但不影響守約方根據合同追究違約方的責任。第十章：其他條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議、理解和談判。10.1.2任何修改或補充本合同的事項，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的所有通知、要求或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞服務或電子郵件等方式送達對方。10.3.2通知在送達對方之日起生效，除非雙方另有約定。10.4合同分頁10.4.1本合同可以分頁書寫，每頁均應加蓋騎縫章，并視為同一份文件。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.5合同的轉讓10.5.1未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給任何第三方。10.5.2若任何一方轉讓其在本合同項下的權利和義務，轉讓方應保證受讓方完全承擔其在合同項下的義務，并書面通知對方。第十一章：特別約定11.1特別條款11.1.1雙方在此特別約定，本合同項下的服務僅限于房地產的購買/出售/租賃等，不包括其他任何形式的房地產相關服務。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。11.2優先權11.2.1在本合同有效期內，甲方給予乙方對其房地產的優先購買權/出售權/租賃權。11.2.2乙方同意，在收到甲方的優先權通知后，應在七個工作日內回復是否行使優先權。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方在此確認，本合同項下的任何知識產權均歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方同意，不得將對方的商標、標識、商業名稱等用于任何可能引起誤解或混淆的場合。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。12.2.2若任何一方發現對方的知識產權被侵犯，應及時通知對方，并協助對方采取必要的法律行動。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政治動亂等。13.1.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明。13.2不可抗力后果13.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除其責任。13.2.2雙方應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在情況允許時恢復合同的履行。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。14.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決14.2.1雙方同意，在爭議解決過程中，應首先通過協商解決。14.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同生效與附件15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：1）附件一：房地產詳細信息2）附件二：服務費用