租房轉讓協議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：地址：聯系方式：一、租賃權轉讓1.1甲方同意將該房產的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受該租賃權。1.2甲方應保證其對該房產的租賃權享有完全、合法、有效的權益，且不存在任何權利瑕疵。1.3乙方應按照本協議的約定支付租賃權轉讓價款，并在支付后享有對該房產的租賃權。二、租賃權轉讓價款及支付方式2.2乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方交付該房產的租賃權相關文件。三、租賃合同的履行3.2乙方應自行承擔因租賃該房產而產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。3.3乙方在租賃期間應合理使用該房產，并確保該房產的安全、完好。四、合同的變更、解除和終止4.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。4.2在租賃權轉讓期限內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協議。4.3如因國家法律法規、政策變化等原因導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方應協商解決，并可據此變更、解除或終止本協議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按本協議約定交付租賃權相關文件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。5.3乙方未按本協議約定支付轉讓價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有房產的權屬證明文件2.甲方與原租賃方簽訂的《租賃合同》3.乙方支付轉讓價款的銀行轉賬記錄4.租賃權轉讓相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付租賃權相關文件：包括但不限于租賃合同、房產權屬證明等。2.乙方未按約定支付轉讓價款。3.甲方未能保證租賃權的合法有效性。4.乙方未合理使用房產，導致房產損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃權轉讓：指甲方將其作為出租方的租賃合同中的權益轉讓給乙方。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的租賃權轉讓的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.友好協商：指甲乙雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商解決問題的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付租賃權相關文件：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內交付相關文件。如甲方仍不交付，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未支付轉讓價款：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內支付轉讓價款。如乙方仍不支付，甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方未能保證租賃權的合法有效性：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的轉讓價款。4.乙方未合理使用房產：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因不合理使用造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，希望將房產的租賃權轉讓給乙方。2.乙方希望取得該房產的租賃權，以