2024明文約定的房屋買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：__________，房屋建筑結構：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，轉為房款的一部分。三、付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。房屋過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋規劃用途證明原件及復印件3.房屋建筑結構證明原件及復印件4.房屋平面圖及戶型圖5.附屬設施清單及說明書6.房屋交易稅費計算明細7.付款憑證及轉賬記錄8.房屋過戶手續相關文件9.雙方身份證明復印件10.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施，視為違約。2.甲方未按照約定履行過戶手續，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付定金及房款，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務，視為違約。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。7.任何一方違反法律法規，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。3.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，用于表明購買誠意和履行合同義務。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款和尾款。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.附屬設施：指與房屋生活相關的設施和設備，如家具、家電等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照合同約定支付違約金。乙方有權要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未按約定履行過戶手續：甲方應承擔逾期過戶的違約責任，按照合同約定支付違約金。乙方有權要求甲方盡快辦理過戶手續。3.甲方未按約定時間支付房款：甲方應承擔逾期支付的違約責任，按照合同約定支付違約金。乙方有權要求甲方盡快支付房款。4.乙方未按約定時間支付定金及房款：乙方應承擔逾期支付的違約責任，按照合同約定支付違約金。甲方有權要求乙方盡快支付定金及房款。5.房屋質量問題：甲方應承擔房屋質量問題的責任，按照合同約定進行修復或賠償。乙方有權要求甲方修復房屋或支付賠償金。6.房屋交易過程中出現爭議：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2