2024房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合作方式2.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2甲方以項(xiàng)目用地作價(jià)出資，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的__________%。2.3乙方以現(xiàn)金出資，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的__________%。2.4項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，重大決策需雙方協(xié)商一致。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家土地管理法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地在合作期限內(nèi)具備開發(fā)條件，包括但不限于土地征用、拆遷安置、通路、通水、通電等。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)。4.5甲方應(yīng)按照約定，向項(xiàng)目公司提供必要的支持。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額出資。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目按期完成。5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)按照約定，向項(xiàng)目公司支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。6.2項(xiàng)目公司的虧損，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明

2.項(xiàng)目公司章程

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

5.項(xiàng)目建筑工程施工許可證

6.項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

7.項(xiàng)目公司債務(wù)承擔(dān)協(xié)議

8.項(xiàng)目公司重大決策審批表

9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料，視為違約。

2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。

3.甲方未保證項(xiàng)目用地在合作期限內(nèi)具備開發(fā)條件，視為違約。

4.乙方未按照約定出資，視為違約。

5.乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，視為違約。

6.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指參與項(xiàng)目開發(fā)合作的當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目用地：指用于項(xiàng)目開發(fā)的土地。

4.合作期限：指甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的期限。

5.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同成立的負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到項(xiàng)目用地開發(fā)條件不齊全的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地具備開發(fā)條件。

2.遇到項(xiàng)目進(jìn)度滯后的問(wèn)題，乙方應(yīng)加大投入，合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。

3.遇到資金短缺的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按約定履行出資義務(wù)，確保項(xiàng)目公司資金充足。

4.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲