2024房子借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方如需繼續借款，應提前一個月向乙方申請，并簽訂新的借款合同。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為：按月計息，利息每月支付一次。第四條借款發放和還款方式4.1本合同簽訂后，乙方將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應按月償還借款本金和利息。還款方式為：每月還款日（每月__________日）前，將應還本金和利息合計金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.3甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際借款天數計算利息。第五條擔保5.1本合同項下的借款，甲方以其自有房產（房產證編號：__________）為借款提供抵押擔保。5.2甲方應在合同簽訂后辦理抵押登記手續，并將抵押權憑證交付乙方。5.3抵押房產的價值應足以覆蓋借款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按違約天數計算違約金。6.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權按逾期天數計算逾期利息，并有權依法行使抵押權。6.3乙方未按約定時間發放借款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.抵押登記手續相關文件5.借款合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按違約天數計算違約金。2.甲方未按約定時間還款：若甲方未按照合同約定的時間還款，乙方有權按逾期天數計算逾期利息，并有權依法行使抵押權。3.乙方未按約定時間發放借款：若乙方未按照合同約定的時間發放借款，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供資金的乙方。3.抵押擔保：指甲方以其自有房產作為借款的擔保方式，用以保證借款的償還。4.抵押權：指貸款人因借款合同而享有的，以抵押物優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發現甲方未按約定用途使用借款時，乙方應及時與甲方溝通，要求其改正。如甲方拒不改正，乙方有權提前收回借款，并按違約天數計算違約金。2.甲方未按約定時間還款：發現甲方未按約定時間還款時，乙方應及時提醒甲方，要求其在規定時間內還款。如甲方逾期還款，乙方有權按逾期天數計算逾期利息，并有權依法行使抵押權。3.乙方未按約定時間發放借款：發現乙方未按約定時間發放