2024商鋪物業管理服務完整協議合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪委托給乙方進行物業管理服務的事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的商鋪進行物業管理服務，物業管理范圍包括：商鋪內的公共區域、設施設備、綠化、保潔、安全保衛等工作。1.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，保證物業管理服務的質量，確保商鋪的安全、衛生、有序。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并協商達成一致。三、服務費用3.1乙方應向甲方收取物業管理服務費用，收費標準為____元/平方米·月，物業管理費按實際建筑面積計算。3.2甲方應在每月__日前將當月物業管理費支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用__%的滯納金。3.3乙方應在每月__日前向甲方出具當月物業管理服務費用的詳細清單。四、物業公司的義務和責任4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，履行物業管理服務職責，確保商鋪的安全、衛生、有序。4.2乙方應建立健全物業管理制度，加強對物業管理人員的培訓和管理，提高物業管理服務水平。4.3乙方應對商鋪內的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。4.4乙方應按照合同約定，做好商鋪的綠化、保潔、安全保衛等工作。4.5乙方應在發生突發事件時，立即采取措施，并及時報告甲方。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，按時支付物業管理服務費用。5.2甲方應協助乙方做好商鋪的物業管理，不得妨礙乙方正常履行物業管理職責。5.3甲方應在合同約定的范圍內，對商鋪進行裝修、改造等行為，并事先通知乙方。5.4甲方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害商鋪的安全、衛生、秩序。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按時支付物業管理服務費用的，乙方有權采取停止提供物業管理服務、追究違約責任等措施。6.3乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正、追究違約責任等。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪物業管理服務合同

2.商鋪所有權證明文件

3.物業管理公司資質證明文件

4.物業管理服務費用明細表

5.物業管理服務內容清單

6.商鋪設施設備檢查維護記錄

7.物業管理人員培訓記錄

8.突發事件應急預案

9.商鋪裝修改造申請文件

10.商鋪違法經營舉報投訴文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業管理服務費用的，視為違約。

2.甲方在商鋪內進行違法經營活動，損害商鋪安全、衛生、秩序的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，視為違約。

4.乙方未建立健全物業管理制度，導致物業管理服務水平下降的，視為違約。

5.乙方未按照合同約定進行商鋪設施設備檢查維護的，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理服務費用。

解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付費用，如甲方仍不支付，乙方可以采取停止提供物業管理服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業管理服務。

解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可以追究乙方違約責任。3.問題：商鋪內發生突發事件。

解決辦法：乙方應立即采取措施，并及時報告甲方，按照應急預案進行處理。4.問題：甲方在商鋪內進行違法經營活動。

解決辦法：甲方應當停止違法經營活動，如不停止，乙方可以報告相關部門進行查處。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，需要將商鋪委托給乙方進行物業管理。

2.乙方具備物業管理資質，愿意接受甲方委托提供物業管理服務。

3.甲方乙方雙方協商一致，簽訂商鋪物業