2024房屋抵押買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2甲方應對房屋及附屬設施在交付后的一年內出現的質量問題負責維修或更換，維修或更換的費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.房屋驗收單5.房屋過戶手續相關文件6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認定為本合同違約行為。2.甲方未能履行房屋質量保證，導致房屋及附屬設施出現質量問題，認定為本合同違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，認定為本合同違約行為。4.乙方未能履行合同約定的購買義務，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：指國家有關部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并根據實際情況考慮是否要求解除合同。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合同約定的時間內修復或更換質量問題部位，如逾期未修復或更換，乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并根據實際情況考慮是否要求解除合同。4.過戶手續辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，如有爭議，