2024庫房買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條庫房基本情況1.1庫房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2庫房現有設施包括但不限于：__________。1.3賣方保證庫房不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響買方權益的情況。第二條購買價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整，買方應于__________年__________月__________日前支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將庫房交付給買方。交付時，雙方應共同驗收庫房，并簽署交接確認書。3.2買方應自交付之日起，承擔庫房的一切管理和維護責任。3.3過戶手續及相關稅費由買方負責辦理，所需費用由買方承擔。賣方應給予必要的協助。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動續約__________年。4.3本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用及相關費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。6.3雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護庫房的正常使用和管理。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庫房所有權證明文件2.庫房現狀照片或視頻資料3.庫房設施清單4.買方公司章程或法人代表證明文件5.賣方稅務登記證6.賣方工商營業執照7.賣方土地使用權證8.賣方房屋所有權證9.過戶所需稅費計算公式及相關政策文件10.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付款項，視為違約。2.賣方未按約定時間交付庫房，視為違約。3.賣方提供的庫房存在權屬糾紛、租賃合同等影響買方權益的情況，視為違約。4.買方未按約定承擔庫房管理和維護責任，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庫房：指位于__________的建筑物及附屬設施。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.交付：指賣方將庫房的占有、使用和管理權轉移給買方的行為。4.過戶：指將庫房所有權、使用權及相關義務從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付款項，逾期支付的，有權要求支付違約金。2.賣方延遲交付庫房：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時交付庫房，逾期交付的，有權要求支付違約金。3.庫房存在權屬糾紛、租賃合同等影響買方權益的情況：解決辦法：要求賣方立即解決權屬糾紛，解除租賃合同，確保買方權益不受影響。4.庫房設施不符合約定：解決辦法：要求賣方按照合同約定修復或更換不符合約定的設施。5.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：協助買方辦理過戶手續，提供必要的文件和信息，確保過戶