2024房地產代理居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、代理標的及范圍房產證號：__________物業地址：__________物業面積：__________平方米房產用途：__________1.2乙方代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、推廣標的物業、組織看房、協調雙方談判、辦理交易手續等。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理費為標的物業成交總價的__________%，計算方式如下：代理費用=成交總價×代理費率3.2甲方應在房屋交易合同簽訂后__________日內，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規發票，甲方依法予以報銷。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供標的物業的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋所有權證、物業現狀等。（2）積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于提供看房方便、協助談判、辦理交易手續等。（3）按照本合同約定支付代理費用。（4）承諾在交易過程中，遵守國家法律法規，不得從事任何違法行為。4.2乙方權利和義務：（1）依法開展房地產代理業務，遵守國家法律法規，誠實守信，公平交易。（2）積極尋找潛在買家/賣家，推廣標的物業，提供專業咨詢服務。（3）妥善保管甲方提供的資料，保守甲方隱私，未經甲方同意不得泄露給第三方。（4）協助甲方和買家/賣家辦理交易手續，包括但不限于簽訂房屋交易合同、辦理產權過戶等。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權證復印件4.物業現狀照片5.成交總價證明文件6.房屋交易合同復印件7.產權過戶證明文件8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供標的物業的真實、準確、完整資料，導致乙方無法正常開展代理業務的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付代理費用的，視為違約。3.乙方未按約定積極開展代理業務，導致標的物業未能成交的，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的資料或違反國家法律法規開展代理業務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指房地產經紀機構及其分支機構按照委托人的要求，為委托人提供房地產買賣、租賃等服務的行為。2.標的物業：指雙方約定由乙方代理出售/購買的房地產。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供標的物業資料解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方提供完整資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費用解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未積極開展代理業務解決辦法：甲方有權要求乙方加快代理進度；如乙方仍不改進，甲方有權解除合同。4.問題：乙方泄露甲方提供的資料或違反法律法規解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約