房屋抵工程款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵債方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：________________________代表人：________________________乙方（受償方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：________________________代表人：________________________鑒于：1.甲方為償付乙方工程款，愿以自有房屋設定抵押；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方向乙方支付工程款后，解除對該房屋的抵押權。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋所有權證號：__________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋用途：________________________第二條抵押范圍及抵押權設定2.1甲方將上述抵押房屋的全部權益設定為抵押，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。2.2乙方依法取得的抵押權自本合同簽訂之日起設立，直至甲方償還完畢全部工程款。2.3甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權實現的情況。第三條抵押權的實現3.1在甲方未按約定償還工程款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價款優先受償。3.2甲方償還完畢工程款后，乙方應依法辦理抵押權解除手續，并將房屋所有權及相關權益歸還甲方。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在甲方按約定償還完畢工程款后，本合同自動終止。第五條違約責任5.1甲方未按約定償還工程款，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金。5.2乙方無正當理由拒絕接受甲方償還工程款，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵債方）：________________乙方（受償方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方（抵債方）營業執照復印件2.甲方（抵債方）法定代表人身份證明3.乙方（受償方）營業執照復印件4.乙方（受償方）法定代表人身份證明5.抵押房屋所有權證復印件6.房屋所有權轉移登記申請書7.抵押登記申請書8.工程款支付憑證9.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還工程款2.乙方無正當理由拒絕接受甲方償還工程款3.甲方未保證抵押房屋權利清晰，存在權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權實現的情況4.乙方未依法辦理抵押權解除手續5.甲方未按約定用途使用抵押房屋三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。2.抵押權：債權人依法對債務人或者第三人的財產享有的優先受償權。3.抵債方：設定抵押的債務人或者第三人。4.受償方：接受抵押物作為債權擔保的債權人。5.工程款：乙方因履行合同而應得的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還工程款：乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價款優先受償。2.乙方無正當理由拒絕接受甲方償還工程款：甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未保證抵押房屋權利清晰：乙方有權拒絕接受抵押房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未依法辦理抵押權解除手續：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方依法辦理抵押權解除手續。5.甲方未按約定用途使用抵押房屋：乙方有權要求甲方改正，并有權依法行使抵押權。五、所有應用場景：1.甲方因無法一次性償還乙方工程款，愿以自有房屋設定抵押。2.乙方因擔心甲方無法償還工程款，要求以甲方自有房屋作為擔保。3.甲方與乙方就