2024住房貸款借款合同合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是一家依法成立的金融機構(gòu)，乙方是具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存在的單位，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方申請住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的住房貸款，用于乙方購買住房。

1.2乙方保證所貸款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按月償還貸款本息。第三條貸款利率

3.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權相應調(diào)整貸款利率，乙方應予以遵守。第四條還款方式

4.1乙方應按月等額本息還款方式償還貸款本息。

4.2還款日為每月的____日，乙方應按時將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條還款賬戶

5.1甲方應在銀行開設專門賬戶，用于乙方還款。

5.2乙方應按甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第六條擔保

6.1乙方應提供合法有效的擔保，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等，以保證貸款的安全。

6.2擔保物應辦理相應的擔保手續(xù)，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。第七條違約責任

7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

7.2乙方未按時還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任，并采取必要的法律手段追討欠款。第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.乙方提供的擔保物權屬證明文件

2.乙方有效身份證明文件

3.房屋買賣合同或其他購房證明文件

4.貸款用途證明文件

5.擔保協(xié)議及相關手續(xù)文件

6.還款計劃表

7.貸款申請表

8.貸款審批文件二、違約行為及認定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

2.未按時還款：乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任，并采取必要的法律手段追討欠款。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指提供住房貸款的金融機構(gòu)。

2.乙方：指申請住房貸款的自然人或單位。

3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的住房貸款總額。

4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限。

5.貸款利率：指甲方提供貸款的年利率。

6.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐月遞減。

7.擔保：指乙方提供的用以保證貸款安全的財產(chǎn)或權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

2.問題：乙方未按時還款。

解決辦法：甲方有權依法追究乙方的法律責任，并采取必要的法律手段追討欠款。

3.問題：擔保物權屬爭議。

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.問題：貸款利率調(diào)整。

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商調(diào)整貸款利率，并在合同中明確調(diào)整方式。五、所有應用場景：

1.乙方為