產(chǎn)業(yè)聯(lián)動代建協(xié)議書合同編號：__________產(chǎn)業(yè)聯(lián)動代建協(xié)議書第一章：定義與術(shù)語1.1定義除非上下文另有要求，以下術(shù)語在本協(xié)議中具有以下含義：1.1.1“協(xié)議”指本產(chǎn)業(yè)聯(lián)動代建協(xié)議書及其所有附件、附錄和附錄。1.1.2“甲方”指甲方名稱，一家依據(jù)中國法律成立、注冊并合法存續(xù)的有限責任公司，其注冊地址位于中華人民共和國北京市。1.1.3“乙方”指乙方名稱，一家依據(jù)中國法律成立、注冊并合法存續(xù)的有限責任公司，其注冊地址位于中華人民共和國上海市。1.1.4“項目”指甲方委托乙方代建的項目，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設施建設等。1.1.5“合同價款”指甲方支付給乙方的代建服務費用，包括但不限于設計費、施工費、管理費等。第二章：協(xié)議范圍2.1協(xié)議范圍2.1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，負責項目的代建工作，包括但不限于項目策劃、設計、施工、監(jiān)理等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的項目實施方案，并提交給甲方審批。2.1.3乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告項目的進展情況，包括但不限于設計進度、施工進度、監(jiān)理進度等。第三章：合同價款與支付3.1合同價款3.1.1甲方應按照協(xié)議約定的價格，向乙方支付合同價款。3.1.2乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。3.1.3甲方應在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)，向乙方支付合同價款。逾期支付的，應按照協(xié)議約定的利率支付逾期利息。第四章：履約保證金與保修金4.1履約保證金4.1.1乙方應在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)，向甲方繳納等額于合同價款10%的履約保證金。4.1.2甲方應在乙方按照協(xié)議約定完成項目并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)，無息退還乙方繳納的履約保證金。4.1.3如乙方未能按照協(xié)議約定完成項目，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2保修金4.2.1乙方應在項目驗收合格后，向甲方繳納等額于合同價款5%的保修金。4.2.2甲方應在保修期滿且乙方按照協(xié)議約定履行了保修義務后30日內(nèi)，無息退還乙方繳納的保修金。4.2.3如乙方未能按照協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)扣除保修金，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章：違約責任5.1違約責任5.1.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的損失。5.1.2如乙方未能按照協(xié)議約定完成項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的合同價款，同時要求乙方支付違約金。5.1.3如甲方未能按照協(xié)議約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停項目的施工，并要求甲方支付逾期利息。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.1.4本協(xié)議的違約金為合同價款的10%。5.2爭議解決5.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2.2在爭議解決期間，各方除另有約定外，應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他條款。5.3法律適用與管轄5.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.3.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議首頁所載明的甲方地址。5.3.3雙方同意，如本協(xié)議任何條款被認定為無效或無法執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和執(zhí)行。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。）第六章：項目質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，確保項目質(zhì)量。6.1.2乙方應制定質(zhì)量管理體系，對項目實施全過程進行質(zhì)量控制，并定期對質(zhì)量進行檢查和評估。6.1.3甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。6.2驗收6.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交竣工資料，并按照協(xié)議約定申請驗收。6.2.2甲方應在收到乙方驗收申請后30日內(nèi)，組織相關(guān)單位對項目進行驗收。6.2.3項目經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方出具驗收合格證明。第七章：項目移交7.1移交條件7.1.1乙方應在項目驗收合格后30日內(nèi)，將項目移交給甲方。7.1.2項目移交時應符合協(xié)議約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。7.1.3乙方應向甲方提供完整的項目資料、技術(shù)文件和操作手冊。7.2移交手續(xù)7.2.1雙方應簽訂項目移交協(xié)議，明確項目移交的時間、范圍和責任。7.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理項目移交所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、設備移交等。7.2.3項目移交后，甲方對項目享有完全的使用權(quán)和處置權(quán)。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1著作權(quán)8.1.1乙方對項目設計、施工等過程中產(chǎn)生的具有獨創(chuàng)性的成果享有著作權(quán)。8.1.2甲方對乙方提供的項目資料、技術(shù)文件和操作手冊等享有復制、使用和傳播的權(quán)利。8.1.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2專利權(quán)8.2.1乙方對項目實施過程中產(chǎn)生的發(fā)明、實用新型和外觀設計享有專利權(quán)。8.2.2甲方對乙方提供的專利技術(shù)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的專利權(quán)申請給第三方。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息等，應予以嚴格保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。9.1.3雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2.2如協(xié)議提前終止，保密條款的保密期限不受影響，仍按本協(xié)議約定的期限執(zhí)行。9.2.3雙方同意，如任何一方違反保密條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議的變更10.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2協(xié)議的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔的義務。10.1.3如協(xié)議變更導致一方成本增加或收益減少，該方有權(quán)要求對方承擔相應的補償。10.2協(xié)議的解除10.2.1在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2雙方同意，協(xié)議解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3協(xié)議解除后，雙方在解除前所享有的權(quán)利和承擔的義務不受影響。10.3協(xié)議的終止10.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.3.1.1協(xié)議履行完畢；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.1.3一方違反協(xié)議，守約方解除協(xié)議；10.3.1.4發(fā)生不可抗力等導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。10.3.2協(xié)議終止后，雙方在終止前所享有的權(quán)利和承擔的義務不受影響。10.3.3協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目移交、結(jié)算等。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。）第十一章：項目的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.1.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務，該方必須獲得另一方的書面同意，并且這種轉(zhuǎn)讓必須以書面形式進行。11.1.3任何未經(jīng)另一方書面同意的轉(zhuǎn)讓均視為無效，并不能對另一方產(chǎn)生任何法律約束力。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1如果乙方希望將其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方，乙方必須確保該第三方接受并遵守本協(xié)議的所有條款和條件。11.2.2甲方有權(quán)拒絕其認為不符合本協(xié)議目的和意圖的任何轉(zhuǎn)讓。11.2.3任何轉(zhuǎn)讓必須符合所有適用的法律、法規(guī)和政府政策，并必須獲得所有必要的批準和同意。第十二章：項目的分包12.1分包權(quán)利12.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將其在本協(xié)議下的任何義務分包給任何第三方，但必須事先獲得甲方的書面同意。12.1.2乙方必須確保任何分包商接受并遵守本協(xié)議的所有條款和條件。12.1.3甲方有權(quán)拒絕其認為不符合本協(xié)議目的和意圖的任何分包。12.2分包條件12.2.1乙方必須將其與任何分包商之間的分包協(xié)議的副本提供給甲方。12.2.2乙方必須確保任何分包商具有足夠的技術(shù)能力和經(jīng)驗來履行分包的義務。12.2.3乙方必須對其分包商的行為和疏忽負責，并確保其分包商的行為和疏忽不會對甲方造成任何損失或損害。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1乙方應按照本協(xié)議的約定，購買并保持有效的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任保險等。13.1.2乙方必須向甲方提供保險單和保險費支付的證明。13.1.3如果乙方未能購買或保持有效的保險，甲方有權(quán)購買必要的保險，并向乙方收取相應的費用。13.2保險賠償13.2.1如果發(fā)生保險事故，乙方必須立即通知甲方和保險公司，并采取必要的措施減輕損失。13.2.2乙方必須協(xié)助甲方處理保險索賠，并提供所有必要的文件和證據(jù)。13.2.3任何保險賠償必須首先用于修復或重建項目，剩余的金額應支付給甲方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、暴動、罷工、政府行為等。14.1.2如果任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議下的任何義務，該方必須立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。14.1.3受不可抗力影響的一方必須采取一切合理的措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復履行其在本協(xié)議下的義務。14.2不可抗力的后果14.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議下的任何義務，該方的履行期限將自動延長，延長的時間相當于不可抗力影響的時間。14.2.2如果不可抗力的影響持續(xù)超過九十（90）天，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。14.2.3如果本協(xié)議因不可抗力終止，雙方在本協(xié)議下的權(quán)利和義務將立即終止，但本協(xié)議的條款和條件仍然適用于終止前的任何履行。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1如果雙方之間發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如果雙方通過友好協(xié)商無法解決