上海珠寶市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：上海珠寶市場管理有限公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：位于上海珠寶市場的商鋪，編號為__________。2.2用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營珠寶及相關(guān)商品的銷售。2.3租賃物的使用：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，并遵守市場管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2續(xù)租：租賃期滿前一個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和正常使用。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障除外。（未完待續(xù)）第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)賠償：租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生意外損失或損壞，甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。7.3保險(xiǎn)理賠：甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的理賠款項(xiàng)后，及時(shí)將理賠款項(xiàng)支付給乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3違約金：違約金的計(jì)算方式為違約行為所造成的損失或違約行為所涉及金額的百分比。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁：協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟：如仲裁無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：合同解除10.1合同解除：在租賃期間，如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除合同：10.1.1違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告仍不改正的；10.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；10.1.3甲方喪失租賃物所有權(quán)的。10.2合同解除的后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除的賠償：合同解除后，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2使用許可：甲方授權(quán)乙方在租賃期間使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如任何第三方對租賃物或其使用提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商終止合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2通知生效：通知送達(dá)對方之日起生效。14.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確寫明送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他條款15.1合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽署。15.3法律適用：本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民