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門面房屋出租合同范文

出租方：（以下簡稱甲方）

聯(lián)系電話：

證件號碼：

地址：

承租方：（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：

證件號碼：

地址：

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成全都看法，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。

一、租賃房屋的地址、范圍及用途

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的詳細范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二、租賃房屋的狀況

1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。

2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務糾紛。

3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所供應租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應處于良好的工作狀態(tài)。

三、免租期

1、免租期是指乙方無需交納租金而可使用租賃房屋的期間。

2、自甲方交付該租賃房屋后天為免租期。免租期自年月日起至年月日止。

四、租賃期限

1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應在租賃期滿日或之前，保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。

3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

五、租金及支付方式

1、房屋租金為人民幣元/月；[大寫：]，

房屋租金為人民幣元/年；[大寫：].

2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每個月支付一次；此后，在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。

六、押金

1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元；[大寫：].

2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清全部由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

七、其它費用

1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方擔當（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業(yè)管理機構(gòu)供應的交費通知單繳付。

2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝，費用按電訊局收費單繳付。

3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。

八、甲方的權(quán)利及義務

1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應幫助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務幫助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并準時進行修理。如未能準時處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方擔當（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為緣由造成的損壞其修理費用由乙方擔當）。

3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進行修理時乙方應予以協(xié)作。

4、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的狀況下，在正常的工作時間內(nèi)帶將來承租方看房，乙方應予以協(xié)作。

5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。

九、乙方的權(quán)利及義務

1、乙方應愛惜租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。

2、乙方不得使用甲方供應的租賃房屋進行違法活動，貯存違法物品或危急品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行擔當。

3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。

6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同商定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

十、設(shè)施供應

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。

十一、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任幫助乙方進行廣告牌的設(shè)立。

十二、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予供應與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順當辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應準時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

十三、違約及賠償

1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。

3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

十四、租賃房屋的交還

1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方打算不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方全權(quán)處理。

十五、合同的解除

1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。

2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。

十六、免責條款

1、“不行抗力大事”指不能預見、無法避開且不能克服的客觀狀況，如：自然災難、政府行為，或社會特別現(xiàn)象；若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所規(guī)定的義務，該方應在不行抗力大事發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應盡其最大可能削減損失；若發(fā)生不行抗力大事，一方無需對因不能履行或損失擔當責任，并且此種履行失敗、拖延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不行抗力大事丟失履行力量的一方應實行適當措施最大限度削減或消退不行抗力大事的影響，并在盡可能的時間內(nèi)嘗試恢復履行受不行抗力大事影響的義務。

2、因上述緣由而終止本合同的，房屋租金根據(jù)實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

十七、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院通過訴訟解決。

十八、其它

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方