第4頁共4頁2024年土地轉讓協議參考模板轉讓方（以下簡稱甲方）_____受讓方（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。1、轉讓標的甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事_____（主營項目）生產經營。2、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____元（沒有補償金時可填寫為_____元）兩項合計總金額為_____元人民幣。4、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：（1）現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________________________________________。（2）實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_____（具體內容見附件）時間為_____。5、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_____或實地____次性全部交付。6、承包經營權轉讓和使用的特別約定（1）轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。（2）甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。（3）乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包，方能獲得土地承包經營權。（4）乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。（5）乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。（6）乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。（7）乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。（8）其他約定：_______________________________________。7、違約責任（1）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____________________________________________________________。（2）如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。8、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_____種方式解決：（1）提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。（2）提請_____仲裁委員會仲裁。（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。10、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式_____份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉讓協議參考模板（2）【協議書名稱】土地轉讓協議書【協議書編號】____________甲方（出讓方）：姓名/企業名稱：__________________________身份證號碼/營業執照號碼：_________________聯系地址：______________________________電話號碼：______________________________郵政編碼：______________________________乙方（受讓方）：姓名/企業名稱：__________________________身份證號碼/營業執照號碼：_________________聯系地址：______________________________電話號碼：______________________________郵政編碼：______________________________鑒于：1.甲方為擁有一定產權的土地的合法所有人；2.乙方有意購買甲方所擁有的土地。經過雙方協商，甲乙雙方達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于[土地所在地]的土地轉讓給乙方；1.2規劃用途：_______________；1.3土地面積：_______________平方米。第二條轉讓條件2.1乙方同意以_____________的價格購買甲方所擁有的上述土地，共計人民幣（大寫）__________________________元（￥______________________）；2.2甲方同意在簽訂本協議后的____天內辦理土地辦證手續，并將土地的產權證書、土地使用證等相關證件交予乙方；2.3甲方保證土地的所有權清晰，不存在擔保、查封、質押或其他法律糾紛；2.4土地上的附屬建筑物、設施等，如有需要，可以與乙方另行協商處理。第三條交付時間與方式3.1乙方應在簽訂本協議后的____天內支付全部購買款項；3.2甲方應在收到全部購買款項后的____天內辦理土地轉讓手續，并將土地產權證書、土地使用證等相關證件交付乙方。第四條違約責任4.1若乙方未在約定時間內支付全部購買款項，甲方有權單方解除本協議，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金；4.2若甲方未在約定時間內辦理土地轉讓手續并交付相應證件，乙方有權單方解除本協議，并有權要求甲方退還已支付的全部購買款項；4.3若任一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、效力及履行等事宜均適用中華人民共和國法律；5.2若因本協議發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第六條附件6.1本協議的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方土地產權證書的復印件；（2）甲方土地使用證的復印件；（3）乙方身份證復印件或企業營業執照復印件等。第七條合同生效及其他事項7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；7.2本協議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為____年；7.3本協議的有效期內，如需對協議進行修改或補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議；7.4未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（出讓方）簽名蓋章：日期：_____________乙方（受讓方）簽名蓋章：日期：_____________2024年土地轉讓協議參考模板（3）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方的土地進行轉讓，達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：2.地塊面積：3.土地性質：二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）（￥），其中第一筆支付購買價格的金額為人民幣（大寫）（￥）。2.乙方在簽署本合同后三個工作日內將人民幣（大寫）（￥）的購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到全部購買款并辦理完土地過戶手續后，乙方方可取得土地的所有權。三、土地權屬及轉讓保證1.甲方保證土地權屬清晰、合法，不存在任何糾紛或爭議。2.如因土地權屬發生糾紛，由甲方承擔相應法律責任。3.甲方須提供土地的相關證件和資料，乙方有權委托第三方機構對土地的權屬進行核實。四、土地使用權1.土地使用權已由甲方辦理轉讓手續，乙方取得土地使用權。2.土地使用權的性質為：五、土地轉讓手續1.甲方須向乙方提供以下土地轉讓手續文件：（1）土地權屬證書原件及復印件；（2）國有土地使用權證/農村集體土地使用權證原件及復印件；（3）土地規劃許可證原件及復印件；（4）土地確權登記證明原件及復印件；（5）土地利用規劃許可證原件及復印件；（6）其他與土地轉讓相關的證件及資料。六、土地轉讓稅費1.土地轉讓過戶的相關稅費由乙方承擔，包括但不限于土地增值稅、契稅等。七、違約責任1.在簽署本合同后，任何一方違約不履行義務，應賠償對方因此造成的損失。2.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的一切費用和損失。3.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產生的一切費用和損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如無法