掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的獨立法人，乙方為具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的獨立法人，為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方掛靠甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、掛靠關(guān)系及合作方式2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的掛靠方，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以滿足甲方對項目銷售的要求。2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，確保項目銷售的順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的宣傳資料、銷售策略等必要信息，以支持乙方的銷售工作。2.5甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)乙方的實際業(yè)績給予相應(yīng)的獎勵。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，確保項目銷售的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并根據(jù)實際業(yè)績給予相應(yīng)的獎勵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付掛靠費用。（4）甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)，承擔(dān)因項目合規(guī)性導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，開展項目的銷售工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的宣傳資料、銷售策略等必要信息。（3）乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，承擔(dān)因銷售團(tuán)隊原因?qū)е碌姆韶?zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費用及支付方式5.1甲方向乙方支付的掛靠費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法合規(guī)的發(fā)票等憑證。5.3甲方應(yīng)在每個季度的首個工作日，向乙方支付上一季度的掛靠費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)銷售資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項目施工許可證復(fù)印件8.項目銷售許可證復(fù)印件9.甲方提供的項目宣傳資料10.甲方提供的銷售策略文件11.乙方銷售團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證明12.乙方銷售業(yè)績報告13.掛靠費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方提供項目宣傳資料、銷售策略等必要信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定向乙方支付掛靠費用。3.乙方未按約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，開展銷售活動。4.乙方未按約定提供合法合規(guī)的發(fā)票等憑證。5.雙方未按約定履行合作期限。6.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合作關(guān)系破裂。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家規(guī)定的條件，取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的證明。2.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國家規(guī)定的條件，取得房地產(chǎn)銷售資格的證明。3.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)或銷售資質(zhì)的單位或個人，與具備資質(zhì)的單位或個人建立合作關(guān)系，以具備資質(zhì)的單位或個人名義開展業(yè)務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按照約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供必要信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供相關(guān)信息。如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方主張權(quán)益。2.甲方未按約定支付掛靠費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，支付掛靠費用。如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方主張權(quán)益。3.乙方未按約定遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供合法合規(guī)的憑證：乙方應(yīng)向甲方提供合法合規(guī)的發(fā)票等憑證。如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合作期限履行問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的合作期限履行合同義務(wù)。如一方要求提前終止或延長合作期限，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議