房屋出租合同轉讓協議一、前言鑒于甲方（原出租人）與乙方（原承租人）簽訂的《房屋租賃合同》【合同編號：_____】的有效性，甲乙雙方為了保障各自的權益，經友好協商，就房屋租賃合同的轉讓達成如下協議。二、合同轉讓甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》的權利義務由甲方轉讓給丙方（新承租人）。丙方接受甲乙雙方的邀請，同意承接原《房屋租賃合同》項下的全部權利義務。本協議簽訂后，原《房屋租賃合同》的權利義務即轉移至丙方，甲方和乙方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。三、合同標的甲方保證，其對所出租的房屋擁有完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方保證，其對所租賃的房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結構和用途，并按照合同約定支付租金。丙方保證，其對所租賃的房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結構和用途，并按照合同約定支付租金。四、合同期限本協議簽訂后，原《房屋租賃合同》的租賃期限不變，丙方繼續履行至原合同約定的租賃期滿。若丙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式丙方應按照原《房屋租賃合同》的約定，支付租金。租金支付方式、支付時間等條款，按照原《房屋租賃合同》執行。六、違約責任甲乙雙方應履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。丙方應履行原《房屋租賃合同》的約定，如丙方違約，應承擔違約責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：________________（注：以上僅為合同示例，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言鑒于甲方（原出租人）與乙方（原承租人）簽訂的《房屋租賃合同》【合同編號：_____】的有效性，甲乙雙方為了保障各自的權益，經友好協商，引入丙方（第三方）作為新承租人，就房屋租賃合同的轉讓及額外條款達成如下協議。二、合同轉讓與第三方主體甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起，原《房屋租賃合同》的權利義務由甲方轉讓給丙方。丙方接受甲乙雙方的邀請，同意承接原《房屋租賃合同》項下的全部權利義務。丙方作為第三方主體，需額外承擔甲方確定的附加義務，以保障甲方權益。三、甲方權益保障甲方權益保障條款：丙方同意在租賃期間，除合同約定的租金外，向甲方支付額外的保障金，金額為每月租金的20%。丙方在租賃期間，不得以任何理由要求降低租金，確保甲方的租金收入穩定。甲方優先權條款：如丙方需續租，甲方享有優先購買權，丙方應通知甲方，并給予甲方同等條件下的優先權。甲方在租賃期間，有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。四、乙方違約及限制條款乙方如未能按照原《房屋租賃合同》的約定履行義務，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋結構和用途等，甲方有權直接向丙方追責。乙方在租賃期間如發生違約行為，丙方作為新承租人，應承擔連帶責任。五、租金及支付方式丙方應按照原《房屋租賃合同》的約定，支付租金。丙方同意，如乙方遲延支付租金，甲方有權直接從丙方的保障金中扣除相應金額。六、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保甲方在租賃合同轉讓過程中的權益得到充分保障。丙方的額外義務和責任，增加了甲方在租賃期間的收益穩定性及對房屋使用的控制權。七、甲方為主導的目的和意義甲方作為原出租人，通過本協議確保了其在租賃合同轉讓過程中的主導地位和對租金收益的保護。甲方通過引入第三方丙方，實現了對原承租人乙方的違約風險的轉移，提高了自身在租賃交易中的安全感。八、其他約定本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：________________（注：本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方丙方，增加了甲方的權利條款和利益保障，同時對乙方違約行為進行了限制，確保了甲方在租賃合同轉讓過程中的權益得到充分保護。）###九、甲方額外權益保障甲方權益保障擴展：丙方同意，若房屋在租賃期間發生意外損壞，導致無法正常使用，丙方應負責修復或賠償，確保甲方租金收益不受影響。丙方承諾，在租賃期間不得以任何理由要求減少租金支付，保障甲方的穩定收入。甲方收益增加條款：丙方同意，在合同期滿或提前終止合同時，若房屋處于良好狀態且無損壞，甲方有權從丙方收取房屋使用費作為額外收益。丙方在租賃期間，如對房屋進行改造或升級，需事先獲得甲方書面同意，并可能需支付額外費用給甲方。十、丙方的義務與責任丙方作為新承租人，除承擔原《房屋租賃合同》的義務外，還需額外承擔以下義務：保證房屋的使用符合當地法律法規和甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。承擔房屋保險費用，并確保甲方作為受益人之一。丙方如未能履行上述義務，甲方有權采取相應措施，包括但不限于終止合同、索賠損失等。十一、違約責任與賠償任何一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為一個月租金的20%。若丙方違反本協議導致甲方遭受損失，丙方應全面賠償甲方的損失，包括但不限于預期利潤、維修費用等。十二、爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定本協議的修改和補充，應由甲乙丙三方共同協商一致，并以書面形式作出。本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協議。甲方（原出租人）：________________乙方（原承租人）：________________丙方（新承租人）：________________簽訂日期：__