2024中介購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4甲方持有該房屋的房地產權證或其他有效權屬證明。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付購房款的____%；（2）自交付之日起____個月內，乙方支付購房款的____%；（3）剩余購房款，乙方應在本合同約定的交付期限屆滿之日起____個月內支付完畢。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的receipt或收據。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方；（1）該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制；（2）該房屋未涉及任何物業糾紛，包括但不限于鄰里關系、物業管理等；（3）該房屋的實際情況與甲方提供的房屋信息相符，不存在任何影響房屋使用的問題；（4）甲方已按照本合同約定的方式，向乙方支付了購房款。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋的所有權，并有權將該房屋出售給乙方；4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式，向乙方交付該房屋；4.3甲方應按照本合同約定的價格，向乙方出售該房屋；4.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的相關手續。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式，向甲方支付購房款；5.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，與甲方共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%；6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房地產權證

3.購房款支付憑證

4.房屋過戶手續相關文件

5.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定價格向乙方出售房屋。

3.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續。

4.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付購房款。

5.乙方未按照約定與甲方共同申請辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買甲方所出賣房屋的買受人。

3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價款。

4.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。

5.房地產權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權及相應土地使用權的法律文件。

6.過戶：指將房屋所有權依法轉移至乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定的時間、方式，向乙方交付該房屋；如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權拒絕接收該房屋，并要求甲方按照本合同約定的條件，重新交付房屋。

3.甲方未按照約定價格出售房屋：乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格，向乙方出售該房屋。

4.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶手續：乙方有權要求甲方在本合同約定的過戶期限內，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的相關手續。

5.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間、方式，向甲方支付購房款；如乙方延遲支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。

6.乙方未按照約定申請辦理房屋過戶手續：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，與甲方共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方所出賣的房屋。

3.雙方達成購房意向，并協商一致簽訂本合同。

4.