2024全新食堂租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業，并擬將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方食堂物業，并承諾按照約定進行經營。雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業描述1.1甲方出租的食堂物業位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2食堂內設施設備包括但不限于：__________。1.3甲方應保證食堂物業符合國家相關法律法規及食品安全標準，具備正常經營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年總計人民幣__________元。3.2乙方應每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。四、經營范圍及要求4.1乙方經營范圍為食堂餐飲服務，不得從事其他經營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行食品安全標準，確保食品質量。4.3乙方應保持食堂衛生整潔，定期進行衛生消毒，確保顧客用餐安全。4.4乙方不得擅自改變食堂結構，如需要進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。五、雙方權利義務5.1甲方應保證食堂物業的正常使用，確保水、電、燃氣等基礎設施正常運行。5.2甲方有權對乙方進行經營監督，如發現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正。5.3乙方應按照約定支付租金，并履行合同約定的經營義務。5.4乙方有權根據市場情況調整經營策略，但應確保食堂的正常運營。六、違約責任6.1如甲方未按照約定提供食堂物業，或乙方未按照約定支付租金，違約方應支付對方違約金人民幣__________元。6.2如乙方擅自改變食堂結構或從事其他經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣__________元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物業所有權證明文件

2.食堂物業使用權證明文件

3.食堂物業現狀圖片及相關資料

4.食堂物業相關設施設備清單

5.乙方經營許可證

6.食品安全相關證書和檢測報告

7.甲方和乙方之間的溝通記錄

8.任何與本合同相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供食堂物業，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方擅自改變食堂結構或從事其他經營活動。

3.乙方未遵守國家法律法規，未嚴格執行食品安全標準。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.食堂租賃承包合同：指甲方將其擁有的食堂物業出租給乙方，乙方承租并進行經營的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的費用，以換取食堂物業的使用權。

3.租賃期限：甲方將食堂物業出租給乙方的期限。

4.違約金：當一方違約時，需支付給對方的經濟賠償。

5.經營監督：甲方對乙方經營活動的監督和管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經營困難，無法按時支付租金。

解決辦法：雙方協商，乙方尋求外部融資或調整經營策略。

2.問題：食堂設施設備損壞，影響經營。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換。

3.問題：乙方擅自改變食堂結構。

解決辦法：甲方要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

4.問題：發生食品安全事故。

解決辦法：立即停業整頓，配合相關部門調查處理，承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方擁有食堂物業，希望出租獲取租金收益。

2.乙方具備食