上海市區房地產買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房地產基本情況2.1房地產位置及性質甲方同意將位于上海市區（具體地址：_______）的房產（房屋產權證號：_______）出售給乙方。該房產為_______（住宅/商業/辦公）性質，建筑總面積為_______平方米。2.2房地產現狀該房產目前處于_______（出租/空置/占用）狀態。如有占用，甲方應負責協調解決占用問題。第三條價格及支付方式3.1房產價格雙方經協商一致，同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付購房款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房產。乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用（包括但不限于稅費、手續費等）由_______方承擔。4.3交付條件甲方應在以下條件下交付房產：該房產已辦理完畢所有產權證書，無任何抵押、債務等法律糾紛。該房產已按照本合同約定的方式進行維修、保養，確保符合交付標準。第五條違約責任5.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同進行非法交易。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，實際合同內容應根據具體情況和法律法規進行調整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務提供商第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：第二條房地產基本情況2.1房地產位置及性質甲方同意將位于上海市區（具體地址：_______）的房產（房屋產權證號：_______）出售給乙方。該房產為_______（住宅/商業/辦公）性質，建筑總面積為_______平方米。2.2房地產現狀該房產目前處于_______（出租/空置/占用）狀態。如有占用，甲方應負責協調解決占用問題。第三條第三方服務提供商的責任與權益3.1丙方責任丙方作為專業的房地產交易服務平臺，應確保甲乙雙方的交易安全、順利進行。丙方應提供包括但不限于以下服務：協助甲乙雙方進行房產交易相關的法律法規咨詢。協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。提供房產交易過程中的協調和調解服務。對甲乙雙方的交易信息進行保密。3.2丙方權益丙方應按照雙方約定的服務費用向甲方支付報酬。報酬金額及支付方式在本合同附件中詳細約定。第四條價格及支付方式4.1房產價格雙方經協商一致，同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方同意采取以下方式支付購房款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房產。乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方限制乙方在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得將房產轉賣、出租或用于其他用途。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條甲方權益保障6.1甲方權利甲方有權要求丙方提供專業的房地產交易服務，確保交易安全、順利進行。甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和時間支付購房款。甲方在合同簽訂后，有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。6.2甲方利益保障甲方在合同簽訂后，有權要求丙方對甲方的交易信息進行保密，確保甲方隱私不受侵犯。甲方在合同簽訂后，有權要求丙方協助甲方辦理房產過戶手續，確保甲方權益得到保障。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方服務提供商丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、安全、高效的房地產交易服務。通過丙方的協助，甲方可以確保交易過程的順利進行，權益得到充分保障；乙方也能在專業指導下，順利完成購房手續，實現購房目標。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為房產出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障，同時為乙方提供安全、可靠的房產交易服務。通過本合同的簽訂，甲方能夠與乙方建立穩定的合作關系，實現房產的順利交易，實現自身利益的最大化。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同文檔以甲方權益為主導，通過細化合同條款，確保甲方的權益得到優先保障。同時，通過引入第三方服務提供商丙方，增加了交易的安全性和效率。丙方的介入不僅為甲方提供了專業的交易服務，還為乙方提供了便捷的交易體驗，確保了交易的順利進行。在第五條中，對乙方的違約行為設定了明確的違約金條款，同時限制了乙方對房產的使用權，以防止乙方在交易完成后對房產的不當使用，保護甲方的利益。第六條中，甲方權益保障條款明確賦予了甲方在交易過程中的權利，包括要求丙方提供專業服務、要求乙方按時支付購房款以及遵守合同約定等。同時，甲方利益保障條款確保了甲方的隱私和權益在交易過程中不受侵犯。在第八條中，總結了第三方介入的意義和目的，即通過丙方的專業服務，提高交易的安全性和效率，為甲乙雙方提供一個公平、透明的交易環境。第九條明確了甲方為主導的目的和意義，即通過本合同的簽訂，甲方能夠確保自身的權益得到充分保障，