音樂廳咖啡館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房產，開設音樂廳咖啡館，并按照本合約的條款和條件向甲方支付租金；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將租賃房產出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的租賃房產。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃甲方房產僅限于經營音樂廳咖啡館，不得擅自改變租賃房產的結構和用途。3.2乙方的經營范圍為：音樂廳、咖啡館及相關配套服務。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃房產符合國家和地方的相關法律法規要求，具備租賃條件。4.2甲方應保證租賃房產的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，如有損壞，應及時修復。4.3甲方應協助乙方辦理與租賃房產相關的營業執照、衛生許可證等證照。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合約約定的租金及支付方式按時支付租金。5.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應合理使用租賃房產，并按照甲方要求承擔租賃房產的維護和保養費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合約。6.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃房產，乙方有權解除本合約。6.3租賃期滿后，本合約自行終止。第七條爭議解決本合約在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產所有權證明文件2.乙方營業執照3.乙方衛生許可證4.租賃房產的水、電、燃氣等基礎設施檢驗報告5.租賃房產的結構和安全檢測報告6.租賃房產的平面圖和戶型圖7.乙方經營范圍和業態說明文件8.租金支付證明文件9.租賃房產維護和保養費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃房產3.乙方未合法經營或從事違法亂紀活動4.乙方未合理使用租賃房產或未按照甲方要求承擔租賃房產的維護和保養費用5.甲方未保證租賃房產的水、電、燃氣等基礎設施正常使用6.甲方未保證租賃房產符合國家和地方的相關法律法規要求7.甲方未協助乙方辦理與租賃房產相關的營業執照、衛生許可證等證照三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的房產并有權使用和經營該房產的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用和經營租賃房產的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，應支付給出租方的額外費用。6.租賃房產：指出租方出租給承租方使用的房產。7.經營范圍：指承租方在租賃房產內經營的業務的范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以書面通知乙方要求其在規定時間內支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合約。2.甲方未按照約定提供租賃房產：乙方可以書面通知甲方要求其在規定時間內提供租賃房產，如甲方未提供，乙方有權解除合約。3.乙方未合法經營或從事違法亂紀活動：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可以解除合約。4.乙方未合理使用租賃房產或未按照甲方要求承擔租賃房產的維護和保養費用：甲方有權要求乙方立即改正，并可以解除合約。5.甲方未保證租賃房產的水、電、燃氣等基礎設施正常使用：甲方應立即修復損壞的基礎設施，并承擔由此產生的費用。6.甲方未保證租賃房產符合國家和地方的相關法律法規要求：甲方應立即整改，并承擔由此產生的費用。7.甲方未協助乙方辦理與租賃房產相關的營業執照、衛生許可證等證照：甲方應立即協助乙方辦理相關證照，并承擔由此產生的費用