租賃訂金轉贍養訂金合同合同編號：__________出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證/營業執照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證/營業執照號碼：__________第一條租賃訂金轉贍養訂金1.2租賃訂金用于保證承租方按本合同約定租賃房產，并按約定退還房產。1.3在本合同簽訂后，如承租方需要將租賃訂金轉為贍養訂金，用以支付出租方的贍養費用，應提前書面通知出租方。1.4出租方在收到承租方的書面通知后，應按照雙方約定，將租賃訂金轉為贍養訂金，并書面通知承租方。第二條贍養訂金的用途2.1贍養訂金用于支付出租方的贍養費用，包括但不限于：贍養人的日常生活費用、醫療費用、護理費用等。2.2出租方應按照雙方約定的方式和期限，向承租方提供相關費用支出憑證。2.3承租方應在收到出租方提供的費用支出憑證后日內，將相應金額的贍養訂金支付給出租方。第三條贍養訂金的管理與退還3.1贍養訂金應專款專用，雙方應共同監管贍養訂金的使用。3.2在本合同約定的租賃期限屆滿后，如出租方未按照約定退還房產，承租方有權按照本合同約定扣除相應金額的贍養訂金作為違約金。3.3在本合同約定的租賃期限屆滿后，如出租方按照約定退還房產，且雙方無其他爭議，出租方應在退還房產的同時，退還承租方剩余的贍養訂金。第四條租賃期限及租金4.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。4.3承租方應在每月租金支付日前，將租金支付給出租方。第五條雙方的義務5.1出租方應保證房產符合約定的用途，并按照約定提供房產。5.2承租方應按照本合同約定使用房產，并按照約定支付租金和贍養訂金。5.3雙方應共同維護房產的安全和使用秩序，確保房產的正常使用。第六條違約責任6.1出租方未按照本合同約定提供房產，或未按照約定退還房產的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________倍。6.2承租方未按照本合同約定支付租金和贍養訂金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證明文件2.出租方和承租方的身份證明文件3.租賃訂金和贍養訂金的支付憑證4.贍養費用支出憑證5.房產退還證明文件6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按照本合同約定提供房產，或未按照約定退還房產的，視為違約行為。2.承租方未按照本合同約定支付租金和贍養訂金的，視為違約行為。3.雙方未共同維護房產的安全和使用秩序，導致房產無法正常使用的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并支付租金的一方。3.租賃訂金：指承租方為保證租賃房產而支付的款項。4.贍養訂金：指承租方為支付出租方贍養費用而轉化的款項。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產不符合約定的用途。解決辦法：雙方協商，出租方在規定時間內進行整改。2.問題：出租方未按照約定退還房產。解決辦法：承租方有權按照本合同約定扣除相應金額的贍養訂金作為違約金。3.問題：承租方未按照約定支付租金和贍養訂金。解決辦法：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金。4.問題：雙方在維護房產的安全和使用秩序方面發生爭議。解決辦法：雙方協商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有房產并希望出租獲得收益。2.承租方需要租賃