房屋買賣預售合同書合同編號：__________房屋買賣預售合同書賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款項，剩余購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付購房款項后，賣方應按照約定向買方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的交付日期之前，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照法律規定，辦理該房屋的過戶手續。3.3該房屋過戶所產生的費用，按照法律規定由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.2除法律、法規另有規定外，雙方應嚴格履行本合同的約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的__________%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.購房首付款支付憑證5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.合同變更協議或解除協議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或未將房屋所有權轉移給買方。2.買方未按照約定時間支付購房款項。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務。4.雙方約定以外的不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，擁有房屋出售的權利。2.買方：指購買房屋的一方，有義務支付購房款項。3.預售合同：指在房屋建設過程中，買方與賣方簽訂的買賣合同。4.首付款：指買方在簽訂合同時支付的部分購房款項。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.買方延遲支付購房款項：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定要求支付購房款項。3.房屋過戶手續辦理遇到困難：解決辦法：買方應積極與相關部門溝通，協調解決過戶手續問題。4.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協商解決，根據實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于賣方愿意將房屋出售，買方